近五万房源仅能负担一套？澳洲租户绝望，直呼“活不起”！

一线救助人员发出警告，澳洲人正承受租房负担能力危机带来的沉重代价。

Anglicare Australia发布的2026年4月租房负担能力快照（Rental Affordability Snapshot）描绘出一幅惨淡图景：全澳住房系统的租房负担能力已全面崩溃。

调查覆盖全澳48,776套出租房源，结果令人震惊——对于依靠寻工者津贴（JobSeeker）生活的人来说，全澳仅有1套房子租得起；而领取青少年津贴（Youth Allowance）的人，则连1套都找不到。

单身养老金领取者同样举步维艰，仅有0.2%的房源在高龄养老金人士的负担范围内。

澳洲人正日益被挤出租赁市场。

即便全职工作也不再是保障。领取最低工资的单身劳动者仅能负担0.5%的房源，而双方均拿最低工资的夫妇也只能负担14.8%。

St John's Care经理 Jason Haines 作为一线工作者，直言形势已恶化到可怕的地步。

“我们总说人们正从社会保障网的裂缝中跌落，但老实说，我们实际上是在裂缝里工作，”他在周四表示。

“我们试图寻找出路，试图在裂缝中穿行，因为已经不是在跌落了——有些人已经彻底陷在里面。人们住在车里送孩子上学，有人流落街头……情况必须改变。”

St John's Care经理 Jason Haines 敦促联邦政府倾听一线工作者和生活困苦的澳洲人的声音。

Anglicare执行董事 Kasy Chambers 表示，许多陷入困境的人将远超合理比例的收入花在房租上，由此引发一系列连锁问题，包括食物短缺、无力支付电费和交通费。

不过谈及有传闻称财长可能在即将出台的联邦预算案中取消50%资本利得税（CGT）减免，她坦言整个行业“欣喜若狂”。

“说‘欣喜若狂’可能还是保守了。一想到这次预算案揭晓时，资本利得税和负扣税（negative gearing）可能都会被削减，我们就兴奋不已，”她说。

“但我们同样必须谈论福利水平，包括寻工者津贴、青少年津贴、残障支持补贴和育儿津贴，这些福利必须提升到合理水平。”

艾博年政府正考虑削减资本利得税。

她进一步指出，关于住房的讨论应当回归到“基本人权”这一原点。

“如果你住在车里，很难送孩子去上学；如果你住在长霉的出租屋里，很难管理好自己的健康；如果你不知道下次房租什么时候涨、涨多少，很难维持心理健康；如果你不知道明年会住在哪里，就很难决定给孩子报哪所学校，”她说。

“对于社会上三分之一的人来说，这些事情根本无法正常运转。”

前澳洲公共服务部（APS）员工、租房者 Samira 育有一名患有残疾的成年儿子，全家仅靠丈夫一份收入维持。

她坦言，租房申请中被迫提交的个人隐私细节，让她感觉失去了“尊严”，这些问题甚至比当年申请公务员安全审查时还要具有侵略性。

首都领地（ACT）当地人 Samira 表示，租房危机“已经超出了玩笑的范畴”。

她形容整个过程“非常令人不安”，但这正是许多家庭为挤进租赁市场不得不付出的代价。

“一套房子有20个申请者，我们在同一套房子里反复碰面，租金每两周1500澳元，”她说。“情况越来越荒谬，已经超出了玩笑的范畴，我根本负担不起，我们快活不下去了。”

Anglicare的这份快照还揭示了过去十年的巨变。

十年前，一对领取两份最低工资的夫妇大约能负担四分之一的出租房源；如今这一比例大幅缩水，工资涨幅与飙升租金之间的鸿沟愈发明显。

有孩子的家庭处境更加艰难。领取寻工者津贴的单身家长在全澳仅能负担6套房源；即便将育儿津贴与最低工资合并计算，单身家长也仅能负担2.6%的市场房源。