房价狂飙也要买！最新调查揭秘：澳洲超七成年轻人视房产为最佳创富途径

尽管房价节节攀升，澳洲年轻人依然没有放弃置业梦。最新研究显示，高达72%的人仍将拥有房产视为经济成功与财富积累的核心标志。

对现状感到悲观或许情有可原，但对大多数澳洲年轻人而言，“澳洲梦”依然鲜活。

贷款经纪公司Loan Market的最新研究发现，对Z世代和千禧一代买家来说，拥有住房依然意味着经济稳定、独立和长期财富，许多人更希望在退休前彻底还清房贷。该公司的母公司White Family旗下拥有澳洲最大的房地产网络Ray White。

今年1月针对1000人开展的调查显示，72%的澳洲人认为拥有住房非常重要，58%的人计划在退休前还清房贷、完全拥有自己的住房。

在投资方式的选择上，房产更是一骑绝尘：近半数（47%）受访者认为房地产是积累财富的最佳途径，远超股票（12%），而比特币和交易型开放式指数基金（ETF）则各占5%。

值得注意的是，在18至24岁的受访者中，有56%认为拥有房产对经济成功至关重要。

Loan Market贷款经纪人 Caleb Bax。

Loan Market发言人兼贷款经纪人 Caleb Bax 表示，拥有住房对许多人尤其是年轻人来说，比以往任何时候都更重要。

他指出，年轻人渴望稳定，不愿再租房、不愿为别人的房贷买单，更将买房视为创造财富的手段，“尤其是过去几年，我们看到了所有这些疯狂的增长。”

研究还显示，对通过住房创造财富的重视程度随年龄递增：25至34岁人群中有69%认为这很重要，35至44岁升至73%，45至54岁为75%，55至64岁更高达79%。

至于退休投资的最佳选择，47%的澳洲人选择房产，12%选择股票，5%押注比特币。

有趣的是，不同年龄段对房产养老的信心也存在差异：25至34岁人群中有41%倾向于投资房产以备退休，比例最高；35至44岁为38%；而18至24岁则只有32%。

Turner Real Estate董事总经理 Lachlan Turner 表示，年轻买家仍能对房产使用负扣税，将其作为财富创造工具，并有望从资本利得税改革中获益。

Turner Real Estate董事总经理 Lachlan Turner

“展望未来，想扩大投资组合的投资者在新建住房市场仍有机会，负扣税将继续适用，以鼓励额外的租赁供应，”他说。

他补充道，联邦财政部长已明确表示，关于资本利得税变更的过渡安排仍有诸多细节有待敲定，“了解这些变化的更多细节，对帮助投资者准确理解其影响至关重要。”

Steven Sabarre 和他的伴侣 Faye Vo 在他们最近购买的位于 Largs Bay 的公寓里。图片：Mark Brake

23岁的生产系统管理员 Faye Vo 和25岁的业务经理伴侣 Steven Sabarre 经历了两年的寻房历程，最近终于在南澳 Largs Bay 圆了置业梦，对他们而言，这是积累财富的关键一步。

“作为一个移民家庭，获得一份资产是一项巨大的成就，”Faye Vo 说。

Steven Sabarre 表示，这对情侣最初想买一套三睡房或四睡房的新建房屋，但在寻房过程中逐渐调整了策略。

“我们最终买下了一套分层所有权（strata-titled）的单元房，这对我们来说没问题，因为它将成为通往理想目标的跳板，”他说，“砖瓦房产依然带给人安全感。”