独栋屋价格恐大跌10%！艾博年税改或引发政治灾难（组图）

澳洲房市数十年来表现惊人。除了2008年全球金融危机、新冠疫情初期等偶发性波动，绝大多数首府城市的房价几乎从未停止攀升。

这种持续上涨，已成为艾博年政府眼下最棘手的政治难题。年轻一代怒声抱怨，房价已高得让他们望尘莫及、永无置业之日——尽管这其实并非新鲜事。

进入房市的门槛从来都不低，挣扎从未停止。

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但在社交媒体时代，几乎所有40岁以下的人都觉得有必要公开倾诉这份痛苦。不断上涨的房价由此演变为一场舆论危机，艾博年政府感到不得不正面回应。

于是，政府推出了一份明确以压低房价为目标的预算案——随后也确实付诸实现。

然而，在满足了部分高声呼吁的选民后，政府却发现，另一个规模更庞大、平日沉默不言的群体突然开始发声。

目前，部分经济学家预测房价可能下跌10%。总理艾博年与联邦财政部长Jim Chalmers坚持既定路线，但若这一预测成真，两人恐怕将陷入极为被动的政治困境。

当然，澳洲房市的繁荣大潮中也存在例外。

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2010年代大部分时间里，达尔文的房主们只能眼睁睁看着自己最重要的资产不断缩水。这座城市的房市在Inpex繁荣初期攀上顶峰，却在2013年底骤然崩盘，到那个十年结束时，房价累计跌幅高达40%。

冲击是全面而深远的。眼看房屋权益蒸发、甚至变成负资产，房贷持有者纷纷捂紧钱包，消费急剧萎缩，商业和消费者信心跌至谷底。

澳洲其他地区的房主享有一张隐形安全网——知道房价会涨，就敢于自由消费。但这张网在北领地根本不存在。

随着支出枯竭、经济持续恶化，企业接连倒闭关门。曾在本世纪头十年因起重机遍布天际而生机勃勃的达尔文CBD，逐渐沦为一座鬼城，那些起重机建起的公寓大多空置多年。

繁荣年代人声鼎沸的酒吧——the Deck Bar、The Vic、Ducks Nuts、Bogarts——一家接一家永久落闸。

房价暴跌，向来是政治人物的噩梦。

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乡村自由党（CLP）在2016年惨败，原因固然复杂，但经济停滞是难以回避的主因——无数人在繁荣顶峰高价购入的房产，转眼间便跌破了当初的成交价。

若非新冠疫情意外带来的州际移民潮和利率骤降，Gunner领导的工党政府很可能在2020年便已一届而终。

直到过去五年，达尔文才重现生机。房价出现了一定程度的合理反弹，大体收回了崩盘期间的损失，或许还略有盈余。

然而，就在这久盼的复苏刚刚萌芽之际，联邦政府却当头浇下了一桶除草剂。

达尔文的前车之鉴清晰地表明：房价上涨固然令政府头疼，但房价下跌才是真正的灾难。

工党眼下在民调中遭受重挫，让政治评论员们对这场自摆乌龙感到百思不得其解。

将房价压低10%，对于帮助千禧一代和Z世代实现置业梦想几乎于事无补——况且他们所谓的“梦想”，很大程度上不过是Instagram滤镜催生的幻想。但这10%的跌幅，却足以让每一个背负房贷的家庭承压。

正如ABC财经专家Alan Kohler上周一针见血地指出：“每个人都说希望住房更可负担，但如果这意味着……呃，更便宜，那就不行了。”