澳洲城市房产供需现状大揭秘
今日悉尼讯 澳洲东部时间9月28日 昨天Missive 报告指出:独栋别墅供不应求的市场有悉尼(2%),北领地地区(2%),达尔文(3%)和珀斯(3%)。
独立式住宅市场均衡的地区有:阿德雷德(4%),布里斯班(4%),墨尔本(4%),霍巴特(5%)和新南威尔士州(6%)。
独立式住宅在供过于求的市场是:西澳(尤其是玛格丽特河地区)(14%),维多利亚地区(9%),昆士兰地区(包括黄金海岸、阳光海岸和Cairns)(8%),南澳(7%)等。
但哪些地区是表现非常好的呢?哪些又是房产市场供给超额高于需求的呢?现在表现较好排名前十的都位于昆士兰州、维多利亚州和西澳。墨尔本2个远郊地区---Werribee South和Wyndham Vale的待售独立式住宅的数量下降幅度最大,尽管距离这两个地区不远的地方供给的都很多。
维多利亚州的Portland很值得一提---过去一年中,该地区带搜房网熟了下降高达71%,市场上仅剩110套房产。Portland的发展主要依赖它的港口。
昆士兰州待售房屋数量下降最多的是靠近阳光海岸Rockhampton,的Yeppoon,下降幅度为31%至618套。在黄金海岸地区,Paradise Point和Broadbeach待售房屋较去年同期相比都下降超过200套。珀斯的郊区Willetton(待售房屋数量下降33%至428套)和Mandurah待售房屋的数量下降也超过200套。
在排名最后10位的郊区(大都是在墨尔本),待售房屋的数量都有很大增长,例如墨尔本东南部的Clyde North的待售房屋数量飙升213%至1342套,西北部的Taylors Hill的待售房屋数量也增长130%至1158套;而附近的Rockbank上涨幅度也相当惊人(295%),七成的待售房屋数量高的郊区位于墨尔本,另外的三个分别是维州的Bairnsdale、昆士兰州的Wurdong Heights和西澳东部的Woorree。(Wendy)
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