房市控风险 联邦银行调高只付息房贷利率

澳华财经在线 2月15日讯 占据全澳按揭贷款市场四分之一份额的联邦银行宣布，将自四月起提高只付息(interest only)投资性房贷利率与信贷额度房贷利率。

ACB News《澳华财经在线》报道，银行业监管机构澳洲审慎管理局(APRA)自2014年底制定红线，要求主要银行机构投资性按揭贷款增速不得超10%，以求抑制房贷过快增长，促进房市稳定发展。

澳大利亚最大银行联邦银行(CBA)今日重申，将努力达到监管要求，以确保澳洲住房市场的长期可持续性。

联邦银行宣布调整多项按揭贷款利率，包括面向投资者的只付息房贷利率调升12个基点，Viridian信贷额度产品((VLOC)利率调升四个基点。

调整后的投资性只付息标准浮动利率为5.68%，VLOC为5.82%。“新的利率与其它大银行比仍然较为优越”。

联邦银行表示，变化自4月3日起生效，希望避免受此影响，转成本金-利息偿还模式的客户可在线、通过电话或到服务网点免费申请。

澳洲联邦银行占到全国房贷市场25%的份额，截至12月的半年内共批 140,000份新房贷。

CBA面向自住购房者的标准浮动利率为5.22%，为各大行最低。

只付息(interest only)贷款产品有着“还息不还本”特点，然而风险较高，易受个人财务状况波动及央行加息影响。

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