一朝回到“解放”前？新年两周，悉尼房价跌回繁荣期前的涨幅！且房产难卖！

【今日澳洲1月16日讯】在悉尼 ，房价下行的趋势还在继续，CoreLogic的数据显示，这个澳洲最大的房地产市场，房价在新年的两周内又下降0.2%。

据《澳洲金融评论报》报道，墨尔本和布里斯班两大市场没有波动，行业正经历着年初的传统淡季时间。在其他州府城市中，仅有珀斯的房价出现了波动，跟悉尼一样，也下跌了0.2%。

这一下跌，致使悉尼的年度房价增长调整为2.5%，悉尼房价上一次出现如此低的增长，是在2012年房市繁荣开始前。而独立屋和公寓从上市到售出的平均天数上升到45到47天之间，也进一步证实了悉尼房价的下滑。

在最近5年繁荣市场的高峰期，2015年，独立屋平均售出天数为25天，2014年的公寓平均售出天数为25天。而去年同期，独立屋平均售出天数为35天，公寓为41天。

CoreLogic确认，市场还将迎来价格的进一步下调，压力来源于住宅房源的激增，现在的房产存量比去年同期高31.5%，但新登记出售的房源，也应对市场放缓，房价出现下跌。

在12月更新的房屋价值中，悉尼的房价下跌0.5%，CoreLogic的研究主管Tim Lawless说：“相较前几年，2018年房地产市场的表现可能有着显著不同。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

他说：“我们可能会看到，较低的负增长率席卷以往强劲的市场，买家比以前更谨慎，以及监管机构持续对信贷标准和投资者活动的警惕。这一低迷时期，从高峰到低谷，年销售额下降了20%到25%。考虑到交易活动的周期性高峰出现在截至2015年8月的12个月中，今年的交易活动已经比最近的峰值低了13.2%。”

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Vanessa）