【财经时讯】澳洲2％房贷借款人持有负资产 澳房市出现“负资产亏损”一族 海外华人占比较大

澳央行在六个月金融稳定报告中表示，如果房地产市场恶化，可能会让更多业主陷入困境。央行还担心“房价大幅下跌会导致很大比例的家庭住房资产被侵蚀，甚至变为负资产”。

澳洲2％房贷借款人持有负资产

澳央行在六个月金融稳定报告中表示，如果房地产市场恶化，可能会让更多业主陷入困境。央行还担心“房价大幅下跌会导致很大比例的家庭住房资产被侵蚀，甚至变为负资产”。

央行表示，澳洲负资产的发生率仍然很低，目前仅有2％以上的房贷借款人购置房产变成了负资产。

据澳央行的统计，随着矿业繁荣的消退，西澳州、昆士兰州和北领地的负资产比例最高。

然而，澳大利亚央行指出，只有房价进一步大幅下跌的情况下，负资产才会蔓延开来，而4.9％的低失业率是抑制房贷违约的一个重要因素。

澳房市出现“负资产亏损”一族  海外华人占比较大 

澳大利亚储备银行近期公布《金融稳定评估报告》（Financial Stability Review）指出，悉尼和墨尔本仍有“大量”新公寓在建，或将导致“房市短时间内难有回春迹象”，并可能“加剧房价下跌”。

研究表明，目前虽然只有不到3%的投资人投资的房产沦为“负资产”（当需要偿还的贷款超过房产价值，所投资的房产就变成“负资产”。），但RBA警告称如果“房价大幅下跌，大量家庭房产价值继续遭到侵蚀，届时将有更多房产转为负资产。”

据悉，目前在蒙受负资产亏损的投资者中，海外华人占比很大。详见《住房公寓供过于求 或成房价进一步下跌导火索》

供应趋紧需求旺盛  铁矿石期货价连涨三周

近日，铁矿石价格一直在五年最高价附近徘徊，导致期货价格上涨。周五，大连商品交易所交易最活跃的2019年9月铁矿石期货价格早盘一度上涨2.2%，澳东标准时间12:13成交价为每吨652元人民币（96.99美元），本周以来已经上涨3.7%，也是连续三周上涨。

铁矿石价格上涨的原因是供应趋紧和需求旺盛。根据西太银行的预测，由于巴西矿难和澳洲Veronica飓风等原因，今年铁矿石的供应存在约3400万吨的缺口。同时，中国钢铁厂对铁矿石的需求旺盛，刺激了铁矿石价格上涨。