房市“稳了”？悉尼房市热度不减！推动房价上升（组图）

【今日澳洲11月15日讯】照以往惯例，悉尼春季旺期的尾声，房市会逐步失去热度，但今年却有所不同，圣诞佳节临近，房拍市场依旧火热，房拍结果强劲。

（图片来源：RealEstate网站）

据RealEstate网站报道，CoreLogic表示，在悉尼15个地区中，有4个地区上周末的初步房屋清盘率达到90%以上，这4个地区是Northern Beaches、Ryde、北悉尼和Hornsby。

Baulkham Hills和Hawkesbury的初步房屋清盘率最低，为58%，这数据是以往春季市场房屋清盘率的结果。

上周，悉尼共有930套房屋被拍卖，其火热程度仅次于今年最热房拍周。

CoreLogic的初步结果显示，总体房屋清盘率为81%，在买家意向上，购买独立屋和公寓的意向差别不大。

上周，843场房拍的最终清盘率为74%。去年同期，悉尼共有844场拍卖会，最终清盘率仅为42%。

（图片来源：RealEstate网站）

最新的房拍结果显示，独立屋的房屋中位价为140万澳元，公寓的中位价为92万澳元。房拍的价格比私人协约拍卖要高。

CoreLogic估计，悉尼的独立屋房屋中位价为91.8万澳元，单元房的中位价为72万澳元。自最近5月的低点以来，悉尼房价上涨了5.3%，公寓价格上涨了4.2%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，悉尼房市的强劲反弹可归因于多种因素，劳动力市场状况更加紧张，人口增长更加强劲，抵押贷款利率带来的刺激效应，以及信贷渠道的改善都影响房市。

Lawless表示，首次置业者在特定价格点下购买房屋，可免除印花税，这进一步刺激了买家需求。

由于供应商仍在犹豫是否进入市场，新房源的供应较少，导致供需之间不平衡，也在一定程度上刺激房市。

（图片来源：RealEstate网站）

CoreLogic的最新数据显示，去年同期挂牌上市的房屋数量减少了10%。

目前在悉尼挂牌出售的房屋总数为2.4万套，而去年春季挂牌出售的房屋有3.1万套。

根据ME Bank的最新报告，市场人气提升。该报告对1000名澳人进行了调查，发现42%的受访者表示，他们对目前的房市感觉良好，较上一季度上升了9个百分点。

（实习：Lucy）