今日澳财｜中国买家重返澳洲公寓市场；ANZ上半财年利润暴跌60%，中期派息延期

今日收盘

在4月结束的今天，澳股强劲反弹，大盘涨幅达到有记录以来的最佳月度表现。

S＆P / ASX200指数上涨128.9点，涨幅为2.42%，至5522点，当月最高涨幅为8.8％，是2000年开始使用该指数后的最高纪录。

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财经资讯

中国买家重返澳洲公寓市场

年初，由于新冠病毒席卷中国，中国投资者在墨尔本、悉尼和布里斯班购买公寓的数量出现骤减。

大约6周前，由于中国新冠疫情的缓解和部分城市的解禁，并且澳大利亚抗疫成为全球表现最佳的国家之一，这些因素增加了中国投资者对澳洲房地产的吸引力。

Meriton首席执行官Harry Triguboff表示，过去一个月以来，中国投资者在悉尼和布里斯班都购买了大量的公寓。澳大利亚本地的首次购房者和其他本地购买者就像“人间蒸发”一样。

由于购房活动通常与学生流量有关，因此，中国购房者的回归对于澳洲大学的长期发展而言是一个令人鼓舞的信号。

目前，受新冠禁令的影响，中国留学生前往澳洲求学的道路受到了阻碍。此外，鉴于此前中国大使馆对澳的负面言论，将对澳洲大学出口产业带来负面影响。

但是，英国和美国作为澳洲留学产业的竞争对手，他们当前面临严峻的新冠疫情挑战。与此同时，澳洲政府采取一系列措施控制疫情，并且拨款对留学生进行补贴，这些将会对未来澳洲留学产业产生积极影响。

ANZ上半财年利润暴跌60%，中期派息延期

澳新银行（ANZ）公告显示，上半财年现金利润暴跌60%。并且，在新冠疫情的经济影响更加明确之前，银行不会做出中期是否派息的决策，预计决策时间不会早于8月份。

截至3月底的六个月内，银行现金利润下降至14.1亿澳元。计入16.74亿澳元信贷减值准备金（含新冠相关减值准备金10.31亿澳元）的影响，银行法定利润下降了51％，至15.5亿澳元。

相比之下，澳大利亚国民银行（NAB）和西太银行（Westpac）为新冠疫情拨备的准备金分别为8.07亿澳元和12亿澳元。

澳新银行董事长戴维•贡斯基（David Gonski）指出，对于是否派发中期股息的决策，银行董事会将继续评估未来几个月的情况，并将在8月份进行更新。

自3月份推出延期还款宽恕期以来，澳新银行已收到逾10万份（价值360亿澳元）的房贷延期还款请求，约占贷款总额的14％。

另外，澳新银行还批准了价值75亿澳元的商业贷款延期还款申请。

麦格理公布参与澳交所增发“葵花宝典”

自新冠疫情导致经济陷入停滞之后，很多投资者一直在思考一个问题，即在疫情期间推出的紧急融资活动中，自己如何才能获得最大收益？

根据麦格理（Macquarie）的最新分析， 3月18日至4月27日期间，已有35家澳交所上市公司进行了154亿澳元的股权融资，占其融资前市值的13％。

就利好消息而言，疫情中企业融资活动中超过3/4属于折价融资，发行价平均折价幅度为17％。

Macquarie认为，短期收益的多寡通常取决于每次融资活动中固有的几个关键变量。

通常，为投资者提供的折扣越大，则短期资本收益就越大。提供最大折价的公司包括媒体和资源类股票，以及由于经济紧缩而面临最大现金流困境的公司。

由于需求旺盛，投资者还应注意初始机构配售规模（对散户投资者进行配售之前的交易）。机构需求越强劲代表定价越具吸引力。

另外，投资者还需留意融资的目的，即是否会产生持续强劲的回报。最好的融资是公司可以实现更高的投资资本回报率，而不是用于偿还债务。

澳洲连锁超市Woolworths一季度销售激增10.7％

今年第一季度，澳大利亚第一大连锁超市Woolworths的销售增长为过去十几年以来的最高水平。

数据显示，截至今年3月底的一个季度内，Woolworths销售额增长了10.7％，达到165亿澳元。

首席执行官布拉德·班杜奇（Brad Banducci）表示，受消费者对厕纸、纸巾、面食、大米等必需品的需求激增，在截至3月22日的一周，销售增长达到峰值，增长超过40%。

但是，Woolworths警告称，尽管必需品业务销售增长获益，但是酒店业务的巨额亏损导致部分获益受损严重。在酒店业务关闭的情况下，酒店每月（包括3月）亏损介于3000万至3500万澳元。

数据显示，自3月23日政府抗疫举措收紧以来，超过330家ALH酒店关闭，导致销售额下降了12.9%至3.5亿澳元。

Banducci指出，鉴于4月份食品销售增长已经回落至5%左右，第二季度增长将介于5-9%左右。

澳洲住房租赁市场供给过剩，租金出现下滑

根据SQM Research的最新数据，过去一个月澳洲全国房价下跌，独栋别墅下降2.4％，公寓下降1.1％。

在租金方面，悉尼房屋租金下跌5％，霍巴特下跌4.2％，墨尔本下跌了2.6％。

Realestate网站指出，与去年同期相比，其平台上的出租列表数量在全国范围内增长了8％，其中新南威尔士州，维多利亚州和塔斯马尼亚州的增幅最大，而西澳大利亚州的下降最多。

Domain Group表示，在3月30日至4月26日期间，房源供给量在全国范围内增长了10％，其中悉尼和墨尔本的房源数量增长19％，霍巴特的房源增长24％，而珀斯房源数量下降10％。

Rod Edwards说道：“珀斯房源出现下降的主要原因之一是因为矿工可以在当前疫情禁令下继续进行矿业开采工作，只要他们是从其他州过来的。因此，这吸引了部分矿工返回珀斯工作。”

SQM Research指出，截至于上周六（4月25日），在全国范围内，有超过105,000处房屋出租，而三月初房屋出租量仅为84,000。

随着租房市场需求的减少和出租房屋的供应增加。Domain经济学家Trent Wiltshire坦言：“受疫情影响，失去收入能力的人正在试图存钱，因此年轻人计划搬到父母住处或者朋友住处。”

随着房屋建设项目的继续进行，更多的公寓和独栋别墅将出现在市场上。但是，由于净移民、国际留学生和国际游客数量的下降，租房市场的需求也呈下降趋势。

同时，Domain的经济学家Trent Wiltshire坦言：“受疫情影响，失去收入能力的本地人正在试图节省开销，因此年轻人计划搬到父母住处或者朋友住处。这将进一步加剧房屋供给过剩的局面”。

SQM Research的Louis Christopher表示，预计今年将会出现超过100,000套住房供给过剩，这将会导致澳洲出租空缺率翻倍。

澳最大金矿公司宣布融资11亿

澳大利亚最大的黄金矿商Newcrest Mining宣布了一项价值11亿澳元的融资计划，以支持厄瓜多尔和加拿大的业务扩张。

根据Newcrest发布的公告，本次股权融资将为厄瓜多尔Fruta Del Norte矿山相关金融工具（4.6亿澳元），以及加拿大Red Chris矿山股权收购（8.066亿美元）提供所需的资金。

以厄瓜多尔矿山为例，这笔交易将加快Newcrest从其现有投资中获得回报。

在加拿大Red Chris矿山股权收购中，Newcrest的占股比例将增加至70%。

值得一提的是，Newcrest股权融资正值新冠疫情导致的经济衰退。不少蓝筹企业都进行了融资计划。目前，Newcrest的资产负债表仍保持稳健，截至12月31日的负债比率仅为15%。

黄金价格本月已飙升至七年高点，超过每盎司1700美元。

以澳元计价，黄金价格在2019年首次突破每盎司2000澳元后一路走高，本周超过每盎司2600澳元。

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市场详情

1. 股票市场

澳元也表现强劲，兑美元汇率上涨了6.9％，是自2016年3月以来的最大单月涨幅。

银行和矿业股普遍走强推动了今天的上涨。

澳新银行（ANZ）上涨1.4％，至16.90澳元；联邦银行（Commonwealth Bank）上涨2.7％，至每股62.69澳元；西太银行（Westpac）上涨3.8％，至16.28澳元；国民银行（NAB）上涨4.1％至16.96澳元。

必和必拓（BHP）是推动大盘的主要权重，股价上涨2.4％，至31.86澳元。力拓（Rio Tinto）上涨2.4％，至87.59澳元；Fortescue Metals Group上涨4％，至12.21澳元。

Woolworths下跌0.8％，至35.75澳元；CSL下跌2％，至309.44澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑美元报0.6554

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑人民币报4.6206

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格报1,718.95/盎司。

布伦特原油价格报23.72美元/桶。

铁矿石价格为83.19美元/吨。