今日澳财｜房贷“债务悬崖”也挡不住澳洲房价涨势；澳航再次推出“神秘航班”

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。去年第四季度澳大利亚国内生产总值（GDP）公布，增长达3.1％，远远高于经济学家2.5%的预期，这是60多年来首次GDP连续两个季度增长3％以上。其中，12月消费增长了4.3％，商业投资增长了2.6％，是自2017年以来最强劲的增长。

因此，2020年澳大利亚全年GDP收缩了1.1％，不及市场预期下降1.9％的严重程度。

财政部长乔什·弗莱登伯格（Josh Frydenberg）表示，数据表明政府的经济复苏计划正在奏效，并指出澳大利亚在2020年的表现超过了所有其他发达经济体。

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财经资讯

房贷“债务悬崖”也挡不住澳洲房价的上涨

疫情期间大量递延还贷申请将于3月31日结束，引发人们对“债务悬崖”的担忧，即陷入财务困境的澳大利亚居民到期后，可能无法偿还递延的房贷。但根据房地产广告平台REA的最新分析，即使这样的情形发生，也无法阻止2021年的房价上涨。

不过，随着经济回升，由此造成的恐慌情绪也有所缓解。截至2月份，房屋贷款延期申请数量为101,342笔，远远低于峰值期间的近50万笔。但是，澳大利亚银行账面上仍有287亿澳元的递延房贷未能恢复还款。

REA指出，递延贷款到期后，因为还不起贷款而被迫出售房屋的人数相对较少，不会对整体楼市上涨造成冲击。

根据REA最新公布的房价指数报告，2月份住房价格整体上涨了0.4％，全年上涨了5.9％。住房供应相对较低、利率跌至新低、政府一系列干预举措等等均为住房市场提供了支撑。

集团经济研究负责人、房价报告作者Cameron Kusher说道：“借款人可以不到2%的利率从银行处获得贷款。实际上，很多人目前都在这么做。”

未知旅程，澳航再次推出“神秘航班”

图/Qantas

为刺激国内旅游业复苏，澳航宣布再次推出“神秘航班”。

早在上个世纪90年代，澳航首次推出“神秘航班”。在当时，搭乘神秘航班的乘客将被随机分配到某个澳航航班，然后飞往事先不知道的目的地。

和之前版本不同，本次“神秘航班”的执飞航班为一架专用波音737，乘客登机后飞往一个事先未知的目的地游玩一整天。

神秘目的地全部为非首府地区，旨在充分利用澳航最近推出的区域航线，起售时间为3月4日，经济舱票价为737澳元，商务舱为1579澳元，含返程机票和地面游玩费用。

澳航首次客户官斯蒂芬妮·塔利（Stephanie Tully）表示，本次神秘航班旨在提供令人难忘的旅行体验，并促进国内旅游业复苏。

目前，澳航仍有1.1万名员工下岗待业在家，神秘航班不仅可以帮助更多人重返工作岗位，而且还将为非首府地区的旅游运营商提供支持。

市场风格转变，价值投资卷土重来

随着经济加快复苏，市场预期高通胀，导致债券收益率急剧攀升。

随着机构加大对价值导向型资产的配置，越来越多的行业开始寻求有效对冲通胀，价值型资产持续上涨的周期已经开启。

实际上，价值型投资者在今年迎来良好开局。债券收益率的上涨，以及大宗商品价格的上涨对金融和矿业等周期性股票构成明显利好。

VanEck董事总经理Arian Neiron说道：“我们开始看到价值因素开始真正发挥作用。我们认为，市场从高估增长型股票转向持续价值型投资的风格转变非常明显。”

今年2月，S&P/ASX 200价值股指数上涨了2.1%，高于S&P/ASX 200成长股指数1.1%的涨幅。

分析人士指出，市场风格之所以发生变化可归结于以下因素，即随着新冠疫苗的上市，经济持续复苏，很多人开始预期市场将经历一段通货紧缩时期。

在向价值型股票投资的轮换中，价值型投资机构成为赢家，此类公司在过去的财报季已经发布了不错的业绩。

澳洲盈利企业面临归还JobKeeper压力

随着业绩飙升，股东派息恢复，包括零售商Harvey Norman、汽车经销商Eagers Automotive在内的澳大利亚知名企业面临着归还JobKeeper的压力。

一些批评人士指出，这些企业正在滥用工资补贴系统。

据了解，很多企业在过去的财报季披露了超出预期的业绩，其中不少上市公司获得了政府的JobKeeper付款。

尽管一些公司由于业绩超预期而承诺归还已领取的JobKeeper补贴，但是，包括Harvey Norman、鞋履品牌Accent等在内的企业迟迟未能承诺归还政府补贴。

经济人士指出，这些企业应该归还政府补贴，因为他们实际的业绩已经远远偏离了当初申请补贴时的预测。

智库格拉坦研究所的首席执行官Danielle Wood说：“我认为这些企业在实现盈利的同时享受政府救助补贴是不合适的。”

不过，一些尚未归还补贴的盈利企业反驳称，这笔补贴实际上已经直接发放给了员工，并且帮助挽救了疫情期间的就业岗位，因此企业不归还这些补贴也是合理的。

超市巨头引领澳洲花卉集团的上市之路

据《澳洲金融评论报》报道，澳大利亚花卉种植和批发公司林奇集团（Lynch Group）即将以7.29亿澳元的估值上市；而对于投资者来说，澳大利亚的超市渠道仍为林奇集团提供着强劲的发展动力，尽管其渗透程度仅为英国连锁超市的三分之一。

据一些精选机构投资者中流传的一份招股说明书所述，林奇集团预计收入将从2020年的2.83亿澳元增长至2021年的约3.29亿澳元，2021年息税折旧和摊销前的收益约为5400万澳元，高于去年的4300万澳元。

招股书还陈述了目前在澳大利亚的市场中，约百分之十九的花卉正通过超市渠道销售，而这个数字在英国已经达到了百分之五十五。

传统的花店在澳洲市场仍旧保有68%的市场份额大头，不过超市渠道的增长也不容小觑。虽然林奇集团由于疫情中的种种封锁和限制受到了部分打击，不过它和超市巨头Woolworth和Coles建立的长期鲜花供给关系，已经成为了公司坚实的业务支柱。

私募股权集团Next Capital从2015年起成为了林奇集团的主要股东，并一直在评估潜在的退出机会。它聘请了花旗银行，摩根大通和Jarden三个投行来进行可能的上市准备；而精品投资银行Stanton Road则被聘为财务顾问。