墨尔本这些城区最受首房买家欢迎！家长道出其中玄机：10年能省下$30万（组图）

澳洲最大的贷款机构之一的一项新研究显示，首房买家正在努力重返墨尔本的内城区。

据《先驱太阳报》10月31日报道，澳洲国民银行（NAB）的数据显示，在截至8月份的4个月里，Preston的首房买家的贷款飙升了252%，Balaclava紧随其后，为230%。

在此期间，Elwood区的首房买家的贷款也大幅增加，还有一些远离CBD的邮编区，包括Greenvale、Clarinda、Mordialloc、Taylors Hill、Melton和Sunbury也出现了较大增长。

（图片来源：《先驱太阳报》）

这些数据追踪了该银行在5至8月期间向首房置业者的放贷情况，与1至4月相比较。

专家认为，由于担心在房价飞涨的情况下被挤出市场，许多购房者在父母的帮助下努力“争分夺秒”。

澳洲国民银行负责购房事务的高管Andy Kerr表示，维州旷日持久的疫情封锁带来的被压抑的买家能量，加上政府出台的激励措施，帮助提振了更加年轻人群中的房产销售。

Kerr称：“去年墨尔本的首房买家的活跃度落后于其他所有城市，主要是受疫情的影响，今年我们继续看到了一些追赶的势头。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

房地产公司Belle Property的Brighton和St Kilda地区主管Sam Inan表示，许多首次购房者利用“父母银行”来抢占红火的房地产市场。

Inan称，精通房地产的父母“获得了巨大的资本增长”，正在帮助他们的孩子买房，在Elwood和St Kilda这样的海湾地区，高密度的住宅正受到热切的追捧。

Inan表示：“他们正在关注增长轨迹，对10年后的房价形势感到担忧。”

“他们在想‘如果我们现在就发现了一些情况，那为什么不现在就买呢？我们有机会这样做，我们可以为自己和孩子们省下30万澳元。”

（图片来源：网络）

他说，购房者最关心的是负担能力问题，以及担心房价太高而被挤出理想的城区。

Inan补充称，墨尔本的公寓市场“为首次购房者提供了有吸引力的内城生活和负担得起的选择”。

维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）主席Adam Docking也认为，许多有能力买房的首房买家都选择了内城“他们熟悉的传统地段”。

他表示：“在目前的利率水平下，他们的借贷能力相当强大。”

NAB在维州偏远地区城市Ballarat的首次买家贷款也增长了82%。Kerr指出，“选择靠大海和树木的变化仍然非常受首房买家的欢迎”。

（Alan）