澳联储加息至1.35%；澳洲贱卖房源激增10%，房贷降幅或高达四成；Bubs准备融资拓展北美市场

通胀持续，

澳联储加息至1.35%

澳联储周二议息会议宣布上调官方利率50个基点，至1.35%，这是连续第三个月加息。这也表明澳联储正在迅速采取行动，试图遏制不断走强的通胀。

根据RateCity的数据显示，如果利率升幅完全转嫁到借款人身上，一般情况下，一笔50万澳元的抵押贷款每月还款将增加333澳元；75万澳元的抵押贷款每月还款将增加499澳元，100万澳元的贷款每月还款将增加665澳元。

澳联储正迫切想要将现金利率从应急时期0.1%的创纪录低点恢复至常态，这给家庭预算增加了压力。考虑到目前从水果、蔬菜到汽油等所有商品的价格都在上涨，家庭预算原本就已受到挤压。

尽管如此，澳联储行长菲利普•罗伊（Philip Lowe）仍试图控制飙升的通胀。据预计，今年年底前通胀将升至7%。

澳大利亚央行行长表示，未来加息的幅度和时机将取决于本月的经济数据，包括 7 月 27 日将公布的 6 月季度通胀数据和经济前景。

央行预计通胀将在今年晚些时候见顶，然后在明年回落到2% 至 3% 的目标区间，因为全球供应链的问题逐渐缓解，大宗商品价格逐渐趋于稳定。

澳大利亚财长吉姆·查尔默斯（Jim Chalmers）周二表示，他预测今年下半年将有更多加息。对此他表示:“10月份的预算将会在儿童看护、药品价格等方面提供生活救济费用，但最重要的是，预算需要让我们的经济更有弹性。”

Bubs融资6300万，

拓展北美市场

澳大利亚婴儿配方奶粉集团Bubs在今年5月份因向美国运送100万罐婴儿配方奶粉而得到美国白宫的认可，随后该公司股价飙升。近日，Bubs希望趁热打铁实现品牌扩张，委托券商Bell Potter和花旗融资6300万澳元。

两家券商在周二上午以每股52澳分的价格寻找买家，较上一交易日的收盘价折让18.8%。交易分为3240万澳元机构配售和3060万澳元发行新股，配股比例为10.42：1。

根据Bubs发给潜在投资者的条款显示，新筹集的资金将用于帮助扩大其业务规模，增加库存并扩大灌装能力。在此次融资之前，该公司股价今年已经上涨了33%，使其市值达到3.92亿澳元。截至周二下午6点，Bubs委托的券商正在寻求机构投资者竞购本次配售。

澳洲6月份“贱卖房源”数量激增10%

SQM Research的数据显示，由于利率上升、负担能力差和生活成本上升导致房地产市场需求低迷，新州6月份“贱卖房源”的挂牌数量较上月跃升逾10%。

该公司总经理路易斯•克里斯托弗（Louis Christopher）表示，随着利率上升，未来几个月上市的贱卖房产数量将升至疫情前的水平。“随着利率的持续上升和银行业 COVID-19 救济期的结束，上市贱卖房源预计将恢复到疫情前水平，当时全国范围内的上市贱卖住房数量约1.5万套。”

今年6月，新南威尔士州共有1000多套房屋被列为贱卖房源，昆州、西澳和维州的贱卖房数量分别为2330套、1564套和707套。全澳范围内的贱卖房源数量达到6014套，比上月增加4.5%。黄金海岸的贱卖房源数量有315套，其次是西澳的中央海岸有201套，昆州的阳光海岸有185套。

买家代理HighSpec Properties的创始人阿曼达·古尔德（Amanda Gould）表示，随着房价持续下跌，愿意进入这个市场的买家越来越少。

贱卖房源通常包括“抵押人持有”、“银行强制出售”、“绝望的卖主”、“低于成本出售”、“必须出售”、“清算”、“减价出售”、“紧急”、“降价”等关键词。

瑞银预测澳洲房贷降幅会高达40%

总部位于瑞士的全球投行瑞银（UBS）表示，澳联储（RBA）将重心转向抗击通胀的行为，将导致澳大利亚未来几个月的房贷降幅高达40%。瑞银首席经济学家乔治•塔勒努（George Tharenou）预计，澳大利亚独栋屋房价将下跌超过10%以上，销量将下降逾20%。

他表示：“这与澳联储之前紧缩周期的滞后影响大体一致。考虑到澳联储本次加息的速度和幅度肯定会更大，贷款的疲软程度似乎更严重。”根据澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，2022年5月季调后住房贷款增长1.7%，至324亿澳元。

这一结果好于市场预期的下降2.5%，但统计局也警告称，不要过度解读这一数据，因为这主要是处理4月份积压数据的结果。