澳联储：房价跌10%是必然，但加息不会停止（图）

澳洲储备银行行长在最近的一次议会中暗示，由于房价至少将下降10%，澳大利亚的下一次加息可能会从通常的50个基点的趋势减半。

行长Philip Lowe在议会经济常设委员会发表讲话时说，虽然进一步提高现金利率是 "必要的"，但有必要放慢加息的速度和规模。

他说，虽然澳大利亚央行没有 "预先设定的路径"，但它致力于采取一切必要的措施，使澳大利亚的通货膨胀率回落到2%到3%之间。

我知道，较高的利率对许多人来说是不受欢迎的，尤其是那些在最近一段时间里借了大笔钱的人。

更高的利率给家庭带来了压力，而此时更高的汽油价格和食品杂货账单正在挤压预算。

因此，对一些人来说，这是一个困难和令人担忧的时刻。不过，如果允许更高的通货膨胀率变得根深蒂固，那将更加困难，而且会损害我们的经济前景。

澳大利亚目前的通货膨胀率是6.1%，目前的现金利率目标是2.35%，自5月以来已经连续五次加息了。

除一次外，所有这些加息都是50个基点。只有5月份的第一次加息是25个基点。"我们显然不会在每次会议上都加息50个基点，而我们正越来越接近这一点，"Lowe说。

在提问中，Lowe说他预计澳大利亚红火的房地产市场降幅将多达10%，因为更高的利率和通货膨胀钳制了公众承诺大额抵押贷款的意愿。

在过去的两年里，房价上涨了25%。这是一个非常、非常大的增长。

这不是一个预测，但如果房价累计下降10%，我不会感到惊讶。即便如此，这在三年内仍上涨了15%。

最近几个月，Lowe和整个澳大利亚央行经常被批评为将购房者带入一种虚假的安全感，即澳联储在之前一直重申将会在2024年才会升息。

他告诉委员会，他从未做出过这种承诺，任何关于现金利率目标变动的声明都完全取决于最新的经济数据。

"我经常被提醒，许多人将我们之前的沟通解释为承诺，或者说是承诺，即2024年前不会升息，"他说。"尽管我们关于利率的声明总是以经济状况为条件。这种条件性经常在信息传递中被忽略。

"我们目前正在研究这对我们未来的前瞻性指导和更广泛的沟通方式的影响。"