房价比工资高出13倍！全球“最贵城市”排行榜出炉，悉尼超越纽约伦敦排第六（组图）
《每日邮报》报道称，一份最新的研究报告指出，悉尼房价的不可负担性已经超越了纽约、伦敦、巴黎和洛杉矶，排名全球第六。
该报告由智库悉尼委员会于本周发布。报告指出，悉尼的住房危机已经达到严重有害的程度。
此外，悉尼每年因住房危机而导致的人才、生产力和创新能力丧失，造成的损失高达100亿澳元。
调查还发现，悉尼的平均住宅价格是中位工资的13倍以上。
智库悉尼委员会的首席执行官Eamon Waterford表示，住房问题不仅是短期危机，而是悉尼的长期问题，如果不采取措施，将对城市构成严重威胁。
他说，正处于事业起步阶段的年轻悉尼人承受着最大的成本压力，如果住房更容易和可负担，他们将有更多机会，但现在却被“刹住了车”。
（图片来源：《每日邮报》）
（图片来源：《每日邮报》）
“如果我们不采取紧急和持续的行动，长期的住房负担问题将继续削弱悉尼在全球舞台上的竞争力，以及我们城市的长期经济成就。”他说。
智库表示，由于无法在工作地点附近找到合适的住房，从而降低了工作效率，年轻人正在大规模离开悉尼，前往更便宜的地方。
该报告还指出，由于人口外迁和吸引力下降导致的人才流失，造成约15亿澳元的损失，生产力损失约68亿澳元，创新减少（包括专利和初创企业的减少）的损失则是约29亿澳元。
租房的可用性和可负担性也达到了危机水平，悉尼35.3%的租房家庭承受着租金压力，意味着他们支付的住房成本超过月收入的30%。
（图片来源：《每日邮报》）
该报告提出了3项关键行动来解决这个问题，首先是引入包容性分区目标，在所有重新分区的新开发项目中提供经济适用房。
其次，该报告建议政府投资建设更多社会和经济适用房，并大幅增加高质量住房的供应，使其与交通便利、开放空间、学校、托儿所、商店和其他服务设施保持良好的衔接。
“我们不能在短时间内解决这个问题，但我们可以致力于实施大胆、勇敢和长期计划，缓解悉尼长期的住房危机。”Waterford说。
（图片来源：《每日邮报》）
（图片来源：《每日邮报》）
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经过议会图书馆审查的澳洲统计局数据显示，超过80%的投资者资金用于购买现有住房，其余的资金则用于在2019年至2023年间的新房建设和购买。
据报道称，绿党坚决反对政府的澳洲未来住房基金（Housing Australia Future Fund），以争取从预算中获得更多资金用于社会住房，并推动租赁改革。
绿党住房发言人Max Chandler-Mather，还坚持在与政府的谈判中要求冻结租金，但州和领地政府已经排除了这一可能。
政府和经济学家对拟议的租金冻结表示批评，称其会通过吓退投资者而影响房屋供应。
但Chandler-Mather称，仅有很小一部分的投资用于帮助增加房产供应，因此政府的论点不成立。
“最重要的是，如果我们想解决这个住房危机，我们就需要冻结和限制租金上涨。”他说。
绿党还希望逐步取消负扣税和削减资本利得税优惠。
全球住房可负担性最差的城市排名：
香港
旧金山
新加坡
温哥华
特拉维夫
悉尼
纽约
伦敦
巴黎
洛杉矶
（Rayyan）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
