墨尔本第一豪区的房价，也顶不住了！（组图）

顶不住了

据Realestate报道：

墨尔本最昂贵的区Toorak正在经历一场类似“Franco Cozzo大促销”的现象，

部分豪宅价格正大幅下调，这也标志着这个春季墨尔本高端房产市场的前所未有活跃。

历史上首次，Toorak同时出现了多套挂牌价突破了5000万澳元的房产，

其中包括Myer家族位于Clendon Rd的Cranlana庄园，挂牌价高达9600万至1.05亿澳元。

此外，Bursztyn家族位于Hopetoun Rd的豪宅报价范围在5850万至6400万澳元之间。

前Mitre 10老板Mark Laidlaw和Estia Healthcare创始人Michael Arventis也分别将位于Edzell Ave和Irving Rd的房产挂牌，

报价均在5000万至5500万澳元之间。

这一系列高端房产的集中上市，引发了市场震荡，导致许多挂牌时间较久的房源被迫下调价格。

当地一套房产曾试图以7500万至8200万澳元的价格刷新墨尔本房价纪录，但一直没有卖出去，

结果目前挂牌价已降至7000万至7500万澳元。

记录显示：

该房产的拥有者是前时尚行业高管Susan Lord及其丈夫、Neota Logic数字自动化平台的董事长John Lord。

Stereosonic音乐节联合创始人Richie McNeill和Lauren Millay去年10月挂牌了位于St Georges Rd的房产，

最初报价2300万至2500万澳元，但目前降至1750万至1925万澳元。

过去一周，还有一套位于Linlithgow Rd的房产在冬季暂停销售后重新上市，

售价从最初的2100万至2300万澳元降至1700万至1850万澳元。

还有位于Lansell Rd的一套房产自2020年以来多次挂牌，

目前价格也从年初的2700万至2970万澳元降至2200万至2400万澳元。

此外，一些 “较低” 价位的房产也在调整价格。

例如，Heyington Place的一套住宅今年2月挂牌时标价1520万至1600万澳元，目前降至1450万至1500万澳元。

上周，Tania Buckley也将她与前夫、Collingwood足球俱乐部名将Nathan Buckley共同拥有的房产重新挂牌，

价格从原先的1680万至1800万澳元降至1500万至1650万澳元。

位于Yarradale Rd的一栋房产今年5月挂牌时价格在1550万至1700万澳元，目前也调低至1350万澳元并接受意向书。

Toorak知名买房顾问David Morrell形容这种现象为“Franco Cozzo大促销”。

他表示：

美国大选引发市场波动，澳元兑美元汇率必然受影响。

另外，土地税的增加迫使一些卖家在圣诞节前急于完成交易，以免承担额外税款。

RT Edgar Toorak的负责人Jeremy Fox也认为，未来Toorak可能会有更多高端房产上市，

因为一些难以出售Sorrento和Portsea海滨住宅的业主开始考虑出售墨尔本的房产并迁往沿海地区。

他补充道：

今年早些时候实施的土地税新政实际上已 “重新定义” 了墨尔本最贵地区的房价结构。