巨变！一大批澳人正在逃离悉尼、墨尔本（组图）

这几年，澳洲的房地产市场几乎是冲上云霄：

原本价格就高，随着房源减少，需求增加，房价更被推高，连十几次的加息，都没能阻挡它的猛烈涨势。

在过去一年中，又有30个城区跻身“200万澳元俱乐部”。

包括悉尼华人区Carlingford，以及布里斯班华人区Robertson。

此外，还有有14个城区的房价突破300万澳元。

因此，为了追求合适的生活方式，大批澳人“逃离”城市，从首府城市涌入偏远城镇。

而当地的房价，也被推高。

CoreLogic的数据显示，在截至1月的3个月内，澳洲约四分之三偏远城区的房价上涨了1%。

CoreLogic的经济学家Kaytlin Ezzy表示，其中部分原因是人们因房价过高而无法进入首府城市的房市，而首府城市的住房供应因细分和高密度住房而增加。

尽管部分雇主感到沮丧，但居家办公的理念现在看来已经根深蒂固，因此许多人都在偏远地区寻找带院子的独立屋，而非城市里的小公寓。

她说：“新冠爆发已有5年之久，远程和混合工作模式似乎将继续存在。”

“随着越来越多人能优先考虑生活方式而非工作地点，涌入偏远地区的州内移民数量已经超过疫情前的水平，这有助于支撑住房需求。”

令人惊讶的是，除了传统的高房价地区，很多曾经的经济实惠区和城镇，也跻身“百万俱乐部”——独栋屋房价超过百万。

悉尼仍然是“老钱区”，很多超过200万澳元的城区都在悉尼。

但数据显示，高房价城区的分布情况正在发生变化。

在相对实惠的珀斯和布里斯班，更多城区进入了房价的上层梯队，强劲的价格增长使得这些城市200万澳元以上的城区数量不断增加。

即使是距离市区更远的华人区Carlingford，以及Normanhurst和Galston等城区，现在的典型房价也已超过200万澳元。

业界人士Angus Moore表示，越来越多远离悉尼市中心的城区突破200万澳元价位，充分说明了悉尼房价的高企，使得许多原本价格可负担的城区也跨入了数百万澳元的门槛。

“如今悉尼独栋住宅的中位价已经超过140万澳元，因此越来越多城区的房价会高于这一水平。”

而未来，预计澳联储将降低利率，一旦官宣，可能会进一步推动房价上涨。