澳洲大选后房市回暖，挂牌和咨询量都激增！有望推高房价（组图）

《澳洲金融评论报》5月6日报道，当悉尼房主Felisa Piper及其丈夫Max决定将他们位于下北岸Roseville的房产出售时，他们知道大选会分散买家的注意力并造成不确定性，所以他们等大选结束后才将其挂牌。

Piper表示：“我们计划卖房已经有一段时间了，因为我们想在3个孩子离开家后缩小规模，这套房子对我们两个人来说太大了。”

“我们现在出售是因为我们把出售时间定在了大选之后，我们觉得到那时买家会更有信心，市场也会更稳定。”

“我认为大选前存在一些不确定性，买家似乎很谨慎，所以我们希望这种稳定会给我们带来好结果。”

Felisa Piper（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这家人位于15 The Grove的五居室房产将于下周通过Ray White Upper North Shore的Jessica Cao出售。

中介预计，随着越来越多人对房市持乐观态度，将有更多像Pipers这样的卖家进入市场。

Cao表示：“我认为确定性是一个很重要的因素，上个月，当我们与卖家进行交谈时，他们告诉我，他们想看看大选结果如何，以及本月是否会降息。”

“听起来工党胜选可能对房市有利，所以我觉得卖家现在更放心了，他们只是在等待利率的走向，然后再决定上市。”

BresicWhitney的Thomas McGlynn表示，他们的挂牌量在过去一周开始回升。

他说：“我认为，我们可能会在下周再次看到房价上涨，所以我们已经看到了大选的影响，工党正在组建一个多数派政府，而非少数派，这稳定了房市。”

“如果我们在5月看到利率下调，这是很有可能的，那我们可能会进入一个相当繁忙的冬季。”

中介表示，工党决定性胜利带来的确定性，加上本月可能再次降息，也推动了购房需求的攀升。

Nicky Rajani（图片来源：《澳洲金融评论报》）

悉尼房产投资者Nicky Rajani是那些希望在大选结束后加快购买计划的人之一，以便在竞争中领先。

与Pipers一样，Rajani也认为把握市场时机可以实现利润最大化。

他计划在未来两个月内购买他的第5套投资房产，可能是在墨尔本，然后随着更多买家回归，房价将进一步攀升。

他说：“我有一种紧迫感，因为我认为买房的时机至关重要。既然大选已经结束，我认为未来几个月将有更多买家，尤其是如果澳联储本月降息的话。”

Rajani的400万澳元房产投资组合分布在昆州、西澳、南澳和新州。

墨尔本Cate Bakos Property的Cate Bakos表示，自周六的大选以来，买家咨询量有所增加。

“这几乎是对大选结果的直接反应，与一周前相比，咨询量激增。上周日增加了30%，周一增加了50%，今日又增加了50%。”

“人们不想在大选前做出重大决定，这并不总是一个退缩的理由，但人们总会因为不确定性而退缩。现在这种情况已经结束，人们现在觉得他们可以在买房这种大事上做出财务决定。”

InvestorKit的Arjun Paliwal表示，过去几天，投资者的咨询量也急剧增加。

他说：“仅在最近几日，我们的每日咨询量就增加了15%，这太疯狂了。”

“我认为，人们现在对这种稳定表示欢迎，所以我们预计咨询量会更快增加。”

Cotality的研究主管Eliza Owen表示，在大选前成为目标的首次置业者，一旦政策到位，就会重返市场。

她说：“一旦我们看到5%的住房担保计划扩大，我认为将会得到强劲的反应，并增加进入市场的首次置业者数量。”

“我们知道，随着时间的推移，25岁至34岁的实际购房者比例呈下降趋势，因此这表明，5%的住房担保计划可能会激活潜在的首次置业者需求。”

然而，Owen表示，由于全球不确定性持续存在，在大选前一直持观望态度的高端买家可能会继续推迟购房计划。

她说：“高端买家可能会重新考虑购房决定，并推迟到今年晚些时候再行动，他们想看看关税战的最终结果会如何，以及经济活动将如何发展。”

（Joy）