珀斯远郊房子销量攀升，这个区域最抢手！(组图)

据《西澳人报》5月23日报道，珀斯Baldivis近期房地产市场表现亮眼，成为购房者逃离市中心热潮中的最大赢家。

最新数据显示，这个距离市中心50公里的半乡村化郊区在截至5月18日的一周内完成22套房产交易，以绝对优势领跑珀斯房市。

（图片来源：西澳人报）

西澳房地产协会（REIWA）周度报告显示，珀斯上周房屋销售量环比增长2.1%。

值得注意的是，销售排行榜前五名中除Scarborough外均为远郊区域，其中Armadale以14套成交量位居次席。

REIWA主席Suzanne Brown分析指出：“虽然规模效应是重要因素——拥有超1.3万套住宅的Baldivis经常问鼎销量冠军，但可负担性正成为关键驱动力。”

随着珀斯整体房价中位数攀升至125万澳元，Baldivis70.5万澳元的房价优势凸显。

（图片来源：西澳人报）

Brown强调：“当前远郊区域的销售热潮并非季节性波动，而是房源供给与购买力匹配形成的持续需求。”

“与珀斯大都会区相比，Baldivis、Ellenbrook和Armadale等远郊地区不仅房价更低，库存也更充足。”

Ray White地产总监Daniel Ialacci表示，尽管距离市中心较远，但Baldivis为购房者提供了独特的便利性优势。

他解释道：“我们非常看好这里，它完美融合了乡村生活、特色农庄和中密度住宅区，并且12-15分钟即可到达海边，无拥堵情况下40-45分钟直达市中心，距离火车站也仅需5分钟。”

（图片来源：西澳人报）

这个隶属于Rockingham市的新兴郊区幅员辽阔，正是其强劲市场表现的重要基础。

Ialacci指出，远郊区域的可负担房价和更大土地面积是推动销售的关键因素。

“作为大型郊区，Baldivis的房源储备充足，自然能产生更多交易，但更重要的是它的核心卖点——购房者可以用更低的房贷获得更大的土地面积。”

“许多原本在近郊置业的买家正在向这里转移，他们通过降低月供压力，提升居住空间的方式实现生活升级，这正是推动城市扩张的重要因素。

“随着更多土地重新规划开发，这些毗邻市中心的远郊区域正迎来新的发展机遇。”

（Xu Yaling）