悉尼鱼市场旧址大变样：1400套公寓与35层塔楼将至，首批住宅2028年交付（组图）

随着悉尼新鱼市场将于1月19日正式开业，那座承载了数十年记忆的蓝色混凝土建筑即将完成其历史使命。

过去，Pyrmont 的 Blackwattle Bay 岸边总是伴随着盘旋的海鸥与鱼腥味，但如今，这片土地正迎来翻天覆地的变化。

根据政府规划，随着鱼市场明年搬迁并启动拆除，这块占地3.6公顷的地块将被改造成一个集住宅与商业于一体的现代化社区。

项目计划兴建约1400套住宅（含学生公寓），楼高最高可达35层。

州政府计划在悉尼鱼市场搬迁后腾出的海滨地块上建造1400套公寓。

作为悉尼 CBD 西侧前海区域长期改造计划的一部分，新州政府正稳步推进在鱼市场公有土地上建造公寓的计划。

从周一开始，鱼市场将在 Blackwattle Bay 湾头的新址正式投入运营。

去年12月，地产巨头 Mirvac 被选为与新州基础设施局合作开发旧址的首选伙伴。该项目将包含由学生住宿提供商 Scape by The Living Company 运营的580套单元。

此外，项目还将通过前海步行道和水上木板栈道，补齐从 Rozelle Bay 到 Woolloomooloo 全长15公里的前海步道中缺失的关键一环。

尽管 Pyrmont 居民此前曾对该地块的开发规模表示担忧，但 Mirvac 开发项目首席执行官 Stuart Penklis 对该计划充满信心。

他将这一改造描述为“悉尼的规则改变者”，旨在通过融合住宅、学生宿舍、商业和零售等多种用途，打造一个充满活力且互联互通的世界级海滨区域。

该项目预计将分多个阶段进行，尚待规划审批。包括拆除现有鱼市场建筑在内的前期工程计划于明年开始。

政府表示，首批住宅预计于2028年左右完工，整个项目的建设周期将持续六到八年。值得注意的是，该项目还需承担占开发总建筑面积7.5%的可负担住房贡献。

规划与公共空间部长 Paul Scully 表示，政府去年已对该海滨区域重新进行了规划定性，允许建造共计1500套住宅，其中约100套将建在包括 Hymix 混凝土搅拌站在内的相邻私有土地上。

Paul Scully 强调，悉尼旧鱼市场地块为在市中心黄金位置建设新房提供了独特机会。这里毗邻 CBD，交通便利且生活设施完善。

项目初期将首先交付宽阔的前海步行道和水上栈道，为大众创造全新的公共活动空间。

Stuart Penklis 补充道，旧建筑的部分结构将在开发中被“改建利用”，Mirvac 在准备更详细的方案时将咨询当地社区。

该区域的核心将是面积相当于四个足球场的新公共空间，包括中央步行街、自行车道、滑板公园及社区活动馆等。

旧鱼市场将被拆除以为住房建设腾出空间，但平整场地的工程要到明年才会开始。

与此同时，位于 Anzac Bridge 下方另一块政府土地上的 Bank Street Park 建设工作也将在未来几周内动工。

Blackwattle Bay 周边土地已被指定用于更多住宅开发，重点围绕未来的 Pyrmont 和 Rozelle 的 The Bays 地铁站展开。

目前，悉尼市政府计划在 Pyrmont 周边提供多达4800套新房。而Minns政府在宣布终止 Wentworth Park 赛狗活动并保留该地块作为运动绿地后，也计划在周边建造2000多套住宅。

政府预计，整个 Blackwattle Bay 区域最终将拥有7300套新住宅。

然而，重建计划也引发了部分社区人士的担忧。Pyrmont Action Group 前召集人 Elizabeth Elenius 担心大规模重建会形成“建筑围墙”，给交通和基础设施带来压力。

她指出，35层的高塔违背了建筑高度应随远离海滨而递增的策略，对此深表遗憾。

悉尼州议员 Alex Greenwich 则建议，该项目应包含一定比例的关键员工住房。

他表示，这是一个为警察、医护人员或教师提供共有产权房的绝佳机会，城市需要为这些维持运转的人员提供家园，而非让这些住宅完全被投资客和短租客占据。