六周内第二次！NAB全线上调固定房贷利率，专家吁澳联储加息（组图）

在澳联储召开今年首次利率会议前夕，澳洲四大银行之一的国民银行（NAB）于本周五宣布，再次上调固定房贷利率。

本次利率上调涵盖了NAB旗下所有的固定利率住房贷款产品。值得注意的是，这已是该行在短短六周内第二次上调固定利率。

而在上周四，澳洲联邦银行（CBA）也宣布上调房贷利率。

此举将给澳洲普通房主带来更多痛苦。图片：NewsWire / Gaye Gerard

据悉，这些变动影响范围极广，上至普通购房者，下至特定借款人群，包括使用自管养老金（SMSF）贷款、精选套餐（Choice Packages）以及投资组合（Portfolio Facilities）的客户。

新申请人及正处于结算阶段的贷款客户也将受到波及，届时将自动转入更高的利率。

早在1月7日，NAB就曾发出预警，称澳洲民众在2026年将面临更严峻的财务挑战。

NAB高级经济学家 Taylor Nugent 表示，由于通胀水平依然过高，房主或潜在买家不得不面对利率变动的现实。

NAB是四大行中首家调整利率的银行。图片：NewsWire / Morgan Sette

针对这一局势，银行方面敦促客户尽快咨询贷款经纪人或前往当地分行，以确保在利率上调的背景下寻找到最适合自己的方案。

这一消息发布之际，恰逢澳联储定于2月2日至3日举行今年首次会议。由于通胀“粘性”依然较强，多位经济学家已明确敦促澳联储在现行3.6%的基础上继续加息。

官方数据显示，在截至去年11月的1年时间内，澳洲通胀率已从3.8%降至3.4%。

尽管数据有所回落，但这一水平仍高于澳联储设定的2%至3%的目标区间，这意味着高利率压力在短期内恐怕难以缓解。