四大行首家！NAB抢先上调短期固定房贷利率，贷款人减负恐无望（组图）

NAB已打破四大银行的统一阵线，成为本月澳洲联邦储备银行（RBA）公布利率决议后，首家上调固定利率的银行。

该行今天将短期固定利率贷款提高了0.15个百分点，最低固定利率选项现已远高于6%，五年期固定利率更达6.49%。

这一出人意料的举措，对于那些期盼喘息的借款人而言，无疑是个不祥之兆。

NAB成为自5月RBA决议后首家上调固定利率的四大银行。（Getty）

NAB此番加息，是在RBA于5月5日连续第三次上调现金利率至4.35%之后做出的。此轮加息已导致借款人平均每月房贷还款额增加227至453澳元。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，NAB的决定表明，澳洲贷款机构的加息周期仍有余波未散。“固定利率通常是一扇窗口，可以窥见银行对未来走势的判断，”她说，“NAB此时上调短期固定利率，意味着它尚未准备好排除进一步加息的可能性——即便RBA下个月几乎肯定会按兵不动。”

Sally Tindall同时警告借款人，在可预见的未来，利率可能仍将维持高位，“甚至可能再收紧一到两个档次”，短期内不太可能迎来转机。RBA下次会议定于6月15日至16日召开。

借款人被警告，今年可能会有更多RBA加息。（9News）

根据Canstar数据，在四大银行中，西太平洋银行（Westpac）目前提供最低的固定利率贷款，两年期固定利率为6.29%。

在大型贷款机构之外，市场上还有少数选项略低于6%——Northern Inland、Pacific Mortgage Group和Transport Mutual均提供利率为5.99%的一年期固定利率贷款，是目前仅有的三家固定利率低于6%的机构。

相比之下，2026年初曾有多达83家贷款机构提供至少一款低于6%的固定利率产品，市场收窄之势可见一斑。

值得注意的是，尽管购房者焦虑情绪持续升温，住房贷款的整体增长并未因此放缓。4月份，居民住房贷款总额创下2.48万亿澳元的历史新高。

澳洲审慎监管局（APRA）数据显示，上月存款机构（ADIs）的住房贷款增加143亿澳元，环比增长0.6%。