悉尼Chatswood与Bankstown迎巨变，Vicinity拟建1600余套公寓缓解房荒（组图）

购物中心业主Vicinity Centres正在加速推进悉尼Chatswood Chase及Bankstown的高档公寓开发计划，旨在利用其广阔的土地储备满足日益强劲的住房需求。

此前，Vicinity已在墨尔本成功推出公寓项目。在首席执行官Peter Huddle的带领下，该公司现已将Chatswood重新开发项目列为优先重点。

Chatswood Chase最近进行了豪华零售升级。

与此同时，其主要竞争对手、Westfield运营商Scentre也正计划在悉尼和堪培拉的购物中心兴建数千套公寓。尽管Chatswood项目动工可能还需两年以上，但Vicinity已加入新州政府的快速审批程序，力求加速推进。

Huddle在发布2026财年中期业绩时表示，Chatswood项目是一个巨大的机会。他指出，虽然细节尚未完全敲定，但从潜在销售水平来看，该城区在所有住宅项目中展现出了极高的投资价值。

针对最近刚完成首阶段升级的Chatswood Chase，Vicinity计划兴建两栋塔楼，提供多达480套公寓。而在Bankstown地区，公司规划建设七栋塔楼，涵盖约1570套公寓，其中部分可能用于长租（build-to-rent）。

据悉，Vicinity将寻求引入资本合作伙伴来共同开发这两个项目。受物业重估收益推动，该公司半年度法定净利润达8.056亿澳元，远高于去年同期的4.926亿澳元。在扣除一次性项目后，衡量行业收益的营运资金（FFO）增长了 4.1%。

基于强劲的业绩表现，Huddle和首席财务官Adrian Chye已将全年收益指引上调至此前预测的高位。推动业绩增长的核心动力是租赁协议，其续租价差攀升至4.6%，创下公司自2015年成立以来的最高纪录。

此外，Vicinity还宣布斥资 2.12 亿澳元全资控股布里斯班CBD的Uptown购物中心。公司计划逐步翻新该商场，旨在利用2032年布里斯班奥运会前夕日益增长的市场热度。

Huddle表示，目前公司在大悉尼和大布里斯班地区的投资比重仍然偏低。此次收购 Uptown是一个极佳契机，让公司得以在这个增长最快的市场中进一步投入资金并深耕发展。