房价暴涨，父母花$20万帮子女买房！澳洲开始流行“生前遗产”（组图）

在生活成本不断飙升的当下，一场无声的“财富革命”正在重塑澳洲梦。为了让子女早日摆脱租房生活，越来越多的父母选择不再等待遗嘱，而是提前通过“生前继承”的方式，资助动辄六位数的巨款帮子女买入优质郊区。

来自 Money.com.au 的最新数据显示，已有23%的澳洲人考虑或已经向长辈提出提前分发遗产的要求。这种“生前继承”趋势已成为年轻人应对高昂房价和生活开支的“经济救生索”。

在这些提前动用的资金中，用途分布广泛：近一半（47%）的受访者将其用于支付租金或日常开支，31%的人用于房屋首付或偿还房贷，另有38%的人表示这笔钱是应对医疗费用的压力。

来源：Money.com.au

除了核心开支，部分受访者会利用这笔资金清偿信用卡、学生贷款（18%），支付托儿或教育费（6%），甚至作为创业基金（3%）。

Money.com.au 金融专家 Sean Callery 指出，传统继承通常发生在生命后期，但如今生活成本和住房支出压力巨大，促使许多家庭开始沟通提前传承财富。

他同时提醒，虽然“生前继承”能解燃眉之急，但这不应被视为理所应当，任何决定都必须仔细权衡，切勿以牺牲长辈的退休生活和财务安全为代价。

首置业者 William Smith 和 Alicia Morgan 在布里斯班 Yeerongpilly 的公寓外。图片：Lyndon Mechielsen

值得注意的是，财富传承的观念在不同世代间存在明显差异。调查显示，Z世代是这一转变的主力军，近半数（49%）的人已考虑提出提前继承要求，比例远高于千禧一代（37%）和X世代（15%）。

在资金用途上，Z世代更倾向于应对眼前的房租和日常开支（61%）；而X世代则最务实，多达44%的人计划将这笔钱投入首付或房贷。

在实际房产交易中，“父母银行”的作用已趋于决定性。Two Red Shoes 的抵押贷款经纪人 Brett Sutton 透露，他接触的首置业者中，高达八成得到了家庭支持。

这种支持方式多种多样，包括直接赠予首付款、担任贷款担保人，或是让子女以低租金甚至免费居住在父母的投资房内以积攒积蓄。

调查显示，23%的澳洲人正提前动用家庭财富。

Brett Sutton 表示，持有大量房产财富的婴儿潮一代已意识到，现在帮孩子买房的效益远高于数十年后。

在悉尼等高房价城市，父母赠予超过20万澳元首付款的情况屡见不鲜，这不仅让年轻人提前5到10年进入市场，更让他们有能力选择配套成熟的中心郊区，而非被迫挤向城市边缘。

然而，这种趋势也引发了社会担忧。Brett Sutton 警示称，如果通往住房所有权的主要途径变成了“拼爹”，即完全取决于父母是否拥有房产，那么澳洲有房族与无房族之间的贫富差距将进一步加剧，这无疑是令人遗憾的。