推倒旧房卖空地竟多赚$28万！澳房东“神操作”惊呆中介

一位墨尔本业主通过推平不到三年前买下的旧宅，仅凭拍卖剩下的一块空地，便成功斩获了28万澳元的惊人溢价。

46 Jackson St, Niddrie，此前以140万澳元售出时的样子。快进到三年后，业主在推平房屋后以168万澳元卖掉了这块土地。

近日，位于 Niddrie 区 Jackson St 46号的房产以168万澳元的价格成交，这一结果让中介与原业主都没想到。

与此同时，墨尔本全市的拍卖表现整体疲软，在已公布的653场拍卖中，初步清盘率仅为55%。

PropTrack 高级经济学家 Anne Flaherty 分析指出，在当前市场环境下，这一初步结果完全在预料之中。但她警告称，如果5月利率再次上调，市场走势恐将进一步恶化。

Flaherty 补充表示，对于此时入市的卖家而言，这无疑是个严峻的消息。大多数人是在伊朗冲突引发全球局势动荡之前制定销售计划的，不确定性正笼罩市场。

负责 Niddrie 这笔交易的 Barry Plant 代理人 Walter Mahch 直言，没人能预见到这一局面。毕竟在2023年时，带房的同一地块成交价仅为140万澳元。

房屋拆除完成后留下的地块。

2023年该地块上仍有房屋时，后院绿树成荫。

据了解，该业主在持有期间拆除了旧房，原计划兴建新宅，但随后改变主意，以138万至149万澳元的指导价将这块空地挂牌。

拍卖会吸引了两名竞买者激烈角逐，其他人甚至没能获得出价机会。当价格仅经过两次抬升达到150万澳元时，该房产便宣布on the market。

Walter Mahch 表示，尽管该地段位于区内最优质的街道之一，且买家计划在此兴建两栋住宅，但在当前的市场寒冬下，这一傲人的成交价简直可以用“疯狂”来形容。