珀斯买房热区曝光！一冷门区突然爆火，买家疯狂咨询（组图）

据《西澳人报》4月18日报道，最新数据显示，珀斯多个热门购房区域出炉。房地产平台PropTrack指出，西部沿海及河畔郊区持续受到买家追捧。

其中，位于珀斯南部的White Gum Valley成为全州最受关注的“黑马”区域。数据显示，2026年以来，该区每套在售房源平均收到123.5次有效咨询，位居西澳第一。

White Gum Valley距离Fremantle仅约2公里，房价中位数已达147万澳元，并于去年正式迈入“百万澳元俱乐部”。

与此同时，多个传统富人区同样上榜，包括Floreat、Trigg、Applecross及East Fremantle等。

Wembley的房价中位数高达193万澳元，每套房源平均吸引122.6次咨询；Bateman、Floreat和Trigg的单套房源咨询量也均超过100次。Beaconsfield、Applecross、East Fremantle、Manning及Joondanna同样位居买家关注度前列。

（图片来源：西澳人报）

需要指出的是，上述数据基于买家向中介发起的“关键咨询”（如询问指导价等），而非简单浏览房源页面。

房地产公司Empire Residential Property中介Linton Allen表示，过去12至18个月，White Gum Valley和Beaconsfield的咨询量明显上升，主要受Fremantle地区高人气带动。

他说：“不少买家原本希望进入Fremantle，但受价格或供应限制，只能将搜索范围向周边延伸。”

Allen还指出，靠近海岸和河流的区位优势，是吸引买家的关键因素之一，也推动了相关区域房价上涨。目前White Gum Valley房价中位数同比涨幅已超过10%。

当地居民Louise Pope表示，她在第一次踏入当地公园后，便决定在White Gum Valley置业。这位四个孩子的母亲兼房地产从业者称，虽然此前并未听说过该区域，但其毗邻Fremantle的地理位置极具吸引力。

她说：“这里环境绿意盎然、氛围安静，社区感很强，同时又离Fremantle很近，无论是小酌还是周末活动都非常方便。”

“无论去South Beach游泳，还是到South Fremantle喝一杯，骑车就能到，这里就像一个理想的‘平衡点’。”

Louise Pope （图片来源：西澳人报）

她的家人也非常喜欢这一带，其兄弟甚至搬到了她家附近。目前，她正对房屋进行翻新，并计划长期居住。

尽管生活成本持续上升，但买家关注度排名前十的郊区，其房价均明显高于珀斯整体中位数（约89万澳元）。

房地产集团REA Group高级经济学家Angus Moore表示，高价区域仍受到强烈关注，反映出市场供应持续紧张。

西澳房地产协会Real Estate Institute of WA数据显示，今年年初在售房源数量较一年前减少了一半。

Moore指出：“这些绿化较好的优质社区通常持有率较高，市场流通房源有限。一般情况下，珀斯每套房源平均约有55次咨询，而120次属于非常高的水平，这反映出当前市场需求强劲，但库存不足。”

在公寓市场方面，位于珀斯北部的Glendalough成为需求最旺的区域，每套房源平均获得71.3次咨询。

在“河以北”地区，Wembley和Joondanna同样受欢迎；“河以南”则以Bicton、Cottesloe、Palmyra、Hamilton Hill及East Fremantle为主。此外，Queens在珀斯东部公寓市场中排名第一。

在西澳偏远地区，靠近Busselton的Broadwater是唯一可与珀斯需求水平相当的区域，其公寓房源平均咨询量达到63.3次。

（zhouyu）