珀斯千万级热门区揭晓！绿意社区成买家首选，高端区咨询量翻倍，Fremantle周边成买家必争之地(组图）

据西澳人报4月18日报道，最新数据显示，珀斯南部一个意外入选的区域成为全州买房者的最热门选择。根据PropTrack的数据，White Gum Valley每个房源收到的询问数量比西澳的其他任何地区都多，今年每个房源平均有123.5次咨询。

（图片来源：西澳人报）

距离Fremantle仅2公里的White Gum Valley房屋售价中位数达到147万澳元，去年正式加入百万房价俱乐部。一些珀斯地区最富有的郊区，包括Floreat、Trigg、Applecross和East Fremantle，也成为买家优先考虑的选择。

Wembley的房屋价格中位数高达193万澳元，每个房源吸引了平均122.6次咨询。Bateman、Floreat和Trigg的房源也都平均吸引了超过100次买家咨询，而Beaconsfield、Applecross、East Fremantle、Manning和Joondanna也位列买家心愿单中的热门区域。

（图片来源：西澳人报）

这些统计数据基于买家向经纪人提出的关键咨询，例如询问价格指导等，而不仅仅是浏览房源信息。Empire Residential Property的经纪人Linton Allen表示，买家对White Gum Valley和Beaconsfield的房源需求不断增加，这主要得益于Fremantle区域的极高人气。他指出，过去12到18个月里，两地的咨询量显著增加。由于很多买家无法在Fremantle买到房，他们将搜索范围扩大到附近区域。

Allen还提到，靠近海岸和河流是这些区域的主要卖点，这推动了房价的上涨。White Gum Valley的房价中位数较去年上涨超过10%，达到147万澳元。

对于Louise Pope来说，在White Gum Valley买房是一个简单的决定。她在当地公园第一次看到这个社区时便下定了决心。作为一名四个孩子的母亲和房地产经纪人，她在购买房屋之前从未听说过这个郊区，但其靠近Fremantle的地理位置吸引了她。

她表示，这个社区非常绿意盎然，充满禅意和社区氛围，同时离Fremantle的娱乐活动非常近。她的家人也很喜欢这里，她的兄弟甚至搬到了她家附近几米远的地方。Pope目前正在装修她的房屋，并计划长期居住在这一地区抚养孩子。她现在在White House Property Partners担任房地产经纪人。

（图片来源：西澳人报）

尽管生活成本不断攀升，买家最热门选择的前十个郊区房价均远高于珀斯房屋的中位数价格89万澳元。REA高级经济学家Angus Moore表示，买家对房源的高需求，尤其是珀斯较高价位的区域，反映了紧张的住房供应状况。

Real Estate Institute of WA的数据显示，今年初的房源数量相比去年同期减少了一半。Moore补充说，绿化良好的郊区通常房源较少，因此吸引了大量咨询。珀斯通常每个房源的咨询量在55次左右，而120次咨询的数字非常高，这表明珀斯的房地产市场非常强劲且房源稀缺。

对于单元房来说，位于珀斯北部的Glendalough是最受欢迎的选择，每个房源平均有71.3次咨询。北部的Wembley和Joondanna也是单元房的热门区域。南部则包括Bicton、Cottesloe、Palmyra、Hamilton Hill和East Fremantle，而Queens是珀斯东部单元房的首选区域。

在西澳的区域中心，Broadwater（靠近Busselton）是唯一可以与珀斯需求量匹敌的区域，每个单元房源平均吸引63.3次咨询。

（Sophia Wan）