加息难挡买家热情！澳三居室引6人疯抢，溢价$23万成交，卖家乐开花（组图）

六名买家在Chadstone的一场拍卖会上激烈角逐，尽管利率上调让不少购房者望而却步，但最终成交价仍远超预期。

在居住超过50年后，1 Ipydene Court, Chadstone的业主已将房屋出售。

在持有超50年后，位于 Chadstone 的 1 Ipydene Court 的屋主终于售出了他们的房子。

这套三居室房产的挂牌价为110万至120万澳元，底价为119万澳元。

最终，该房产以142万澳元成交，比底价高出23万澳元，这让屋主喜出望外。

The Agency的Steve Koutsantonis原本预计会有四名竞标者到场，但当天实际上有六位买家积极出价。

该房产设有木质厨房、男性休闲空间、连接车库的小型酒吧工作室，以及带顶棚的烧烤区。

投资者热点区域揭晓

最终，一户家庭成功得标。值得一提的是，还有一名买家专程从南澳飞来参拍，可惜未能如愿。

Steve Koutsantonis表示，这位州际买家很可能打算搬到墨尔本，“因为州际买家目前认为墨尔本的房产极具价值。”

卖家在此居住已超过55年，对此次成交结果非常满意。

Steve Koutsantonis还提到，尽管澳联储在周二上调利率，但价格低于百万澳元的房产仍表现强劲，而约150万澳元档次的房产销售速度略有放缓。

这处Chadstone住宅的厨房配有早餐吧台和不锈钢电器。

该房屋坐落在653平方米的土地上。

在墨尔本东北部，Hurstbridge区45A Curtain Rd的一套三居室房产以863,000澳元成交，底价为820,000澳元。

Ray White的Peter Don表示，共有五名竞标者参与角逐，最终被一对计划“大房换小房”的夫妇收入囊中。

Peter Don观察到市场出现了一个明显转变：旧房尚未脱手的买家越来越不愿意贸然出手买新房。而此前，已售旧房和持币观望的买家比例大致各占一半。

“我认为随着利率上升和生活成本增加，人们在购房出价上变得更加谨慎和明确，”Peter Don指出。

45A Curtain Road, Hurstbridge以863,000澳元售出。

该房屋的厨房配备了900毫米的大型烹饪设备，墙面贴有地铁砖装饰。

转看城市外东南区，Berwick区4 Sittella Dr的一套四居室于周六以127万澳元的价格流拍，但在随后与最高出价者的谈判中以130.5万澳元成交。

Barry Plant的Chris Hill表示，业主当年亲手建造了这栋房子，在这里抚养孩子长大，如今则准备在同区换一套小一些的房产。

“我想他们对即将开始的人生新阶段感到很兴奋，”他补充道。

4 Sittella Drive, Berwick是周末拍卖会的另一个成功案例。

墨尔本内城区也有两处房产成绩亮眼。其中，Richmond区17 Waverley St的一套联排别墅以116.5万澳元成交。

BigginScott的Andrew Crotty形容该房产位于“蓝筹地段”，吸引了四名买家竞逐这套两居室。

“起拍价为100万澳元，在达到110万澳元时宣布进入正式销售状态，”Andrew Crotty说。

最终，一位在父母陪同下出价的年轻买家成功拿下这套房产。

位于17 Waverley St, Richmond的联排别墅拥有开放式客餐厅、内嵌式浴缸、露台和欧式洗衣房。

在Flemington，一套双居室房产以92.5万澳元成交。

1 John St的这场拍卖共有三名买家参与，全是年轻专业人士，该房产在达到91万澳元时进入正式销售。

Jellis Craig的Zach Sianos透露，买家已经看了大约半年的房子，终于如愿以偿，喜悦之情溢于言表。

Zach Sianos也坦言，目前许多买家态度谨慎，主要是担心到2026年晚些时候利率可能继续上行。

Ray White Victoria首席拍卖师Luke Banitsiotis表示，所有目光都将集中在下周发布的澳洲政府预算案上。

Ray White Victoria首席拍卖师Luke Banitsiotis指出，下周二即将公布的澳洲政府2026-2027年度预算案，已成为众多投资者关注的焦点。

外界普遍猜测，政府将在预算案中对资本利得税（CGT）政策作出调整。

“任何关于住房、税收或生活成本减免的变化，都会自然而然地影响信心和决策，”Luke Banitsiotis说道。

“目前的信号很明确：买家依然存在。现在的契机在于给他们足够的信心去参与竞争。”