“澳洲房市已崩坏” 联邦政府力推税改：问题无法一夜之间解决（组图）

联邦住房部长 Clare O'Neil 坦言，工党饱受争议的税改方案无法“一夜之间”解决澳洲住房问题。与此同时，艾博年政府在2026-27年度联邦预算案中，将筹码重重押在了年轻一代澳洲人身上。

“这个市场已经崩坏了，”Clare O'Neil 周日接受Sky News采访时直言，市场已不再服务于普通澳洲人，“我们希望全国拥有普通收入的人群，能有公平的机会进入住房市场。”

根据计划，工党将在5月预算案后削减资本利得税折扣，并把负扣税限制在新建房产或受祖父条款保护的房产范围内。不过，该方案需获得反对党或绿党支持，方能在参议院闯关成功。

Clare O'Neil 表示，这些变革是政府解决住房不平等问题的“重要一环”，与此同时政府还推出了多项提振供应的举措。

她援引财政部的建模数据指出，相关变革将促成7.5万户租房家庭跃升为首置业家庭，而实现这一目标的途径之一，便是让房价增速适度放缓。

联邦住房部长 Clare O'Neil 表示澳洲住房市场已经“崩坏”。图：NewsWire / Martin Ollman

Clare O'Neil 进一步介绍，财政部预测房价仍将上涨，但“增速会放缓”。她认为，在“做得太少”与“做得太多”之间，政府已经找到了恰当的平衡点。

“这些变革可能带来的影响，是适度放缓房价上涨的步伐，”她说，“这将使首置业者所支付的房款减少约2万澳元。”

她强调，这场改革惠及的远不止某一小部分人群：“在街上拦住我的人，可能是祖父母或父母，也可能是年轻人——他们都极度担心自己的孩子，担心下一代能否在这个国家安家落户、积累财富、抚养家庭。”

然而，预算案发布后的首份重磅民调，却给工党泼了一盆冷水。Roy Morgan民调显示，一国党在首选票数上反超工党。

对此，联邦财政部长 Jim Chalmers 在接受澳洲广播公司（ABC）采访时回应称，如果结果相反，他反而会“更感意外”。

“我们做这件事不是为了拉抬民调，”财长强调，“而是为了提高首置业比例，尤其是那些被挡在购房门外的年轻澳洲人。”

财长还为资本利得税折扣变革同样适用于股票一事进行了辩护。他指出，25岁以下人群中约九成根本没有任何股票，而对于持股者而言，这项改革将消除“对现有住房过度补偿、对股票或新公寓供应等投资补偿不足”的扭曲现象，使资本利得的税收处理更加公平、更加中立。

联邦财政部长 Jim Chalmers 为拟议的税改方案辩护。图：NewsWire / Martin Ollman

财长进一步表示，钻研细节固然重要，但更大的问题在于住房市场与税收制度的交叉点已经失灵，把太多人挡在了购房门外。他强调，改革的初衷是让劳动收入与其他合法收入获得更协调的税收待遇。

“有人会假装现行的住房市场和税收制度运转良好。我们并不认同。我们认为现状已经破裂，所以才要着手修复。”

另一边，联邦反对党党魁 Angus Taylor 在预算回应演讲中宣布，反对党将取消艾博年政府的多项主要住房计划，并把净海外移民人数与住房竣工量直接挂钩。

“工党在设定移民目标时，完全没有考虑这个国家正在建造的房屋、服务和基础设施，”他周日对Sky News表示，“这必须改变。我们建议每年由住房部长汇报建房数量，再据此确定移民人数和净海外移民人数。”