澳三居室挂牌16天售出！最终$331.2万成交，中介直呼疯狂（图）

一个本地家庭以3,312,000澳元买下悉尼Balmain一处住宅，由于上市后反响异乎寻常地热烈，这套房的推广期从原定五周大幅压缩至仅16天。

这栋三居室房产位于Terry Street 10号的拐角地块，保留了几分传统魅力。

最初的指导价为280万澳元，直至一份300万澳元的出价出现，指导价才随之上调。

该房产是悉尼上周计划拍卖的1272套房产之一。截至上周六晚，Domain Group录得的初步清盘率为51%。

该房产共吸引6组本地家庭注册竞拍，他们均希望搬入自住，其中4组激烈竞争。

竞价以280万澳元起拍，以每次5万澳元的幅度一路推高至320万澳元。

此后加价节奏明显放缓，从1万澳元、5000澳元，到一连串1000澳元的出价，最终由一个本地家庭以最后一笔1000澳元的出价锁定钥匙。

最终成交价为3,312,000澳元，超310万澳元底价21.2万澳元。

来自BresicWhitney Balmain的销售中介Jack Parry表示，首个开放周末就有63组人来看房。

“在当前这种市场下，这有点疯狂。仅凭这一点，我就已经高度警觉，要提高指导价了。”

他认为，目前市场好像存在两种截然不同的节奏，哪套房会碰上哪种节奏，确实难以预料。

清盘率徘徊在50%左右尚在情理之中——一半表现强劲，另一半则选择按兵不动。

卖方将在本地换一套更大的房子。

记录显示，该房产上一次交易是在2015年，当时的成交价为195万澳元。

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，Domain Group录得的悉尼51%清盘率说明市场正保持稳定。

她预计，在官方利率走向明朗之前，清盘率在接下来数周内仍可能维持在这一水平。

“如果这就是悉尼市场的新常态，我也不会感到意外，”她说。

“负扣税政策的调整也确实重创了拍卖市场，因为投资者如果希望获得相关优惠，就无法竞购现房。”