澳洲5年建房目标面临超30万套巨大缺口！新州竟拖了全国一半后腿

为弥补住房供应缺口，澳洲每个月必须在现有基础上额外建造相当于两个全新城区的住房量，才有可能实现联邦政府雄心勃勃的建房目标。

全澳在工党住房协议目标上进度落后

最新数据显示，自国家住房协议公布以来的18个月内，全澳仅完工268,445套住房。联邦住房部长Clare O'Neil日前重申，工党将兑现承诺，在2029年年中前交付120万套新房。

然而，由独立数据公司Primara Research为HomeLoanRates.com.au开展的最新研究揭示了严峻现实：若建筑速度维持当前水平，到2029年全澳将比目标少建305,183套住房，近四分之一承诺给首次购房者和租房者的住房或将永远无法建成。

新研究显示，按当前完工速度，澳洲将比建房目标少了300,000套

研究显示，要弥补这一庞大缺口，未来三年半内必须交付931,555套住房。自协议启动以来，全澳每季度平均仅完工44,741套。要达成120万套目标，这一数字必须在截止日期前提升至每季度66,540套，即每月须在现有产出基础上额外增建7,266套——按平均家庭规模推算，可为逾18,000人提供住所。

以城区规模作参照：人口普查数据显示，悉尼每个城区平均约有8,000名居民，布里斯班和墨尔本则约为13,000至14,000人。换言之，澳洲每个月需要凭空再建出两个完整城区。

Primara Research总监 Peter Drennan 直言，数字已说明一切：要实现目标，完工量必须在当前平均水平上提升49%，每月多建7,266套。“这并非不可能，但目前的发展轨迹中没有任何迹象表明这正在发生。”

新州约占全澳月度缺口的一半

各州数据更令人忧虑。新州人口占全澳31%，但完工量仅占26%，落后目标高达39%。全澳每月须额外建造14,914套住房方能回到正轨，而新州一州就占了其中7,192套缺口，约为全澳月度缺口的一半。昆州落后目标31%，塔州落后50%，北领地则惊人地落后81%。

相比之下，维州和首都领地的表现可圈可点。维州人口占全澳26%，却贡献了32%的完工量；首都领地与目标相差仅9套。

Drennan 指出，维州和首都领地的成绩证明，在州级层面实现目标并非遥不可及。但在新州等主要增长州弥合差距之前，全国性目标依然任重道远。

联邦住房部长Clare O'Neil在堪培拉国会大厦的质询时间。图片：NewsWire / Martin Ollman