移民激增是建房速度的三倍！新数据揭示澳人为何越来越难买房

澳洲新建房屋数量不升反降，十年来减少近15%，而移民接收量却几乎翻倍——最新数据直指住房危机根源。

在移民持续涌入的压力下，澳洲住房危机正不断加剧。新数据显示，移民涌入规模几乎是全国年度住房供应量的三倍，艾博年政府缓解住房压力的承诺面临严峻考验。

公共事务研究所（Institute of Public Affairs）对统计局（ABS）数据的分析发现，截至2026年3月的一年中，澳洲新建了17.45万套住房，同期却记录了48.93万名净永久及长期（NPLT）入境者——相当于住房存量每增加一套，便有近三名新移民抵达。

全澳新建住房与移民入境人数对比图。数据来源：公共事务研究所（Institute of Public Affairs）

公共事务研究所高级研究员 Kevin You 直言，这些数据暴露了澳洲移民接收量与其容纳不断增长人口的能力之间，存在日益扩大的鸿沟。“政府关于减少移民以让更多澳洲人拥有住房的承诺，已被最新官方数据击得粉碎。”

十年建房不增反降，移民却翻倍

数据呈现出一幅令人忧虑的图景：十年来，住房供应不仅停滞不前，反而出现倒退。

截至2016年3月的一年，澳洲住房存量净增20.44万套；而到2026年3月，这一数字已跌至17.45万套，降幅接近15%。

与此同时，净永久及长期入境者数量却从每季度近6.2万人，飙升至12.1575万人，几乎翻了一番。

2024年6月，新州悉尼西北部The Ponds住宅区鸟瞰图，密集的房屋尽显住房压力。图片来源：iStock

“我们现在建造的房屋比十年前更少，但接收的移民比以往任何时候都多，”Kevin You 说，“这正是澳洲年轻人越来越难以买房的原因所在。”

移民项目缺乏规划，社区支持不足

Kevin You 强调，澳洲有着长期成功的移民历史，但移民水平必须与住房供应和基础设施容量相匹配。他认为，一个运转良好的移民项目，需要经过妥善规划、获得社区支持，并聚焦于经济真正需要的领域——而联邦政府在这三方面均表现欠佳。

“你不必成为经济学家就能明白，由移民引起的大规模住房需求增长，必然导致房租攀升、房价更贵，以及看房时大排长龙，”他说。

人均GDP连续十个季度负增长

此次分析出自公共事务研究所题为《DECLINE》的报告，报告将矛头直指联邦政府反复宣称“经济正在增长”的说法，指出普通家庭的实际生活水平正在倒退。

数据显示，过去13个季度中有10个季度人均国内生产总值（GDP）录得负增长；疫情以来实际家庭人均可支配收入平均每年下降近2%，远低于历史正常水平。

公共事务研究所的上述分析，均基于统计局的住房数据及永久及长期流动统计数据。