墨尔本东部两个华人区，刷新最高房价纪录

好房不愁卖

墨尔本房市近期颓势明显，不过，有两个华人区却接连刷新了本地的最高价纪录。“好房不愁卖” 的原则也再次得到了验证。

近日，墨尔本豪宅市场再现高价成交！Templestowe、Donvale和Eltham三大东部及东北区郊区近期相继刷新独立屋成交纪录，其中一套拥有15车位地下车库的豪宅，以850万澳元成交，创下Templestowe历史最高房价。

据悉：这套Templestowe豪宅共有五间卧室，占地约约1486平方米，配备15车位地下车库、泳池、网球场、户外娱乐区、健身房、家庭影院以及六间浴室，地面采用抛光混凝土设计。

负责交易的RT Edgar中介James Hatzolos表示：买家是一户家庭，他们一直寻找一套能够容纳私人汽车收藏的大型住宅。

James Hatzolos说：这套房屋由Alia Homes于三年前建成，业主原本并没有出售打算，连接是在中介替客户寻找拥有超大车库的房源时，主动联系熟识的业主，最终促成交易。

此次850万澳元的成交价，也打破了Templestowe此前于2025年6月创下的808.5万澳元纪录。

与此同时，Donvale一套占地4053平方米的豪宅也以755万澳元售出，同样刷新当地房价纪录，并远高于此前2022年创下的458.8万澳元纪录。

这栋豪宅除了拥有八车位车库外，还配备鸡尾酒酒廊、带运动酒吧的娱乐室、阶梯式家庭影院、泳池、网球场、户外厨房，以及设有10人桑拿房和浴室的池畔小屋。其中最特别的是，屋内还设有一间私人美发沙龙。

James Hatzolos表示：据他了解，这间美发沙龙是业主为了从事美发工作的女儿专门打造的。他说：最终买家同样是一户家庭，他们看重的是房产良好的私密性，以及丰富的娱乐设施，适合与孩子共同生活。

James Hatzolos表示：在当前房地产市场受经济环境影响持续调整的背景下，能够连续两周完成两宗刷新区域纪录的豪宅交易十分罕见。

他认为：这也说明，即使整体市场趋于降温，墨尔本高端住宅市场对于设计独特、品质出众、具有个性化特色的豪宅，依然保持着强劲需求。

此外，Eltham一套拥有获奖泳池的豪宅近日也以505万澳元成交，同样刷新当地房价纪录，超过了2024年创下的400万澳元纪录。

这套豪宅最引人注目的，是其曾获得2023年澳洲Swimming Pool & Spa Association “年度泳池” 奖项的无边际泳池。泳池配备12人按摩池、水中吧台以及凉亭等设施，是整套住宅最大的卖点之一。