突发！NAB下调固定房贷利率，专家：澳联储或明年降息（组图）

距离澳联储（RBA）8月11日公布货币政策决定还有数周之际，已有21家贷款机构下调固定贷款利率，其中4家的利率已跌破6%。

大幅加息潮过后，贷款机构如今正转向另一个方向。来源：Canstar.com.au

Canstar数据库显示，澳洲国民银行（NAB）将短期固定房贷利率最多下调0.2%，两年期最低利率目前为6.34%。

自6月1日以来，无论大型还是小型贷款机构，都已连续数周削减固定利率，澳新银行（ANZ）和麦考瑞银行（Macquarie Bank）也在其中，国民银行此番动作与市场趋势一致。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，国民银行调整利率时，澳联储下一次现金利率决定仍要数周后才会公布。

她说，自6月初起，大多数贷款机构持续下调固定利率，这说明市场判断现金利率要么已经见顶，要么距离峰值已不远。

她指出，尽管澳洲联储已经警告，只要数据需要，仍会进一步加息。

不过，Tindall表示，固定利率虽然开始回落，但距离达到有竞争力的水平仍相去甚远。

数据库中的最低固定利率。来源：Canstar.com.au

她说：“在利率以‘6’开头的情况下，很难想象会有许多客户急于锁定房贷利率。四大银行中，澳新银行的固定利率或许最低；但麦考瑞银行的利率明显更低，为6.09%。目前还有4家不同的贷款机构提供低于6%的固定利率，利率低至5.99%。”

在利率前景判断上，四大银行中的西太银行显然已经与其他银行分道扬镳，独自坚持预计8月加息。

西太银行还预计随后会再加息一次，时间可能在9月。相比之下，联邦、国民和澳新都认为现金利率目标已经见顶。

Tindall说：“这种分歧清楚显示，前景仍充满不确定性。考虑锁定利率的借款人，应该权衡自己是更重视还款的确定性，还是贷款的灵活性，而不是试图猜中澳洲联储的决定。”

在四大银行中，西太平洋银行对前景的判断独树一帜，但各家都认为明年会降息。来源：Canstar.com.au

市场周一一度计入22%的加息预期；如今这一预期已降至19%，即市场认为澳洲联储会把现金利率上调至4.6%。

Tindall说，澳洲联储下次开会前仍有许多数据会公布，包括周四发布的统计局（ABS）劳动力数据，以及下周的消费者价格指数（CPI）。

她说，未来几周公布的数据将决定现金利率的未来走向，也会在一定程度上决定固定利率的走向。

目前，四大银行在一点上达成共识：澳联储明年将考虑降息。