海外人士不适合投资澳洲房产？购房满一年后想要出售，房产增值的部分该如何交税？
哥睿网友Celia提及海外人士购房满一年后想要出售，房产增值的部分该如何交税？是否税负很重，海外人士并不适合投资澳洲房产？专业人士Jay Huang做出解答，全文如下：
（图片来源：网络）
理论上说，比澳洲本地人税负要重。这主要是因为：1. 2012年5月以后海外人士已经没有房产增值部分的50%的折扣优惠了；2. 海外人士本身适用的税率也比澳洲本地人要高。
（图片来源：网络）
但是请注意我说的是理论上说，因为在实务中，由于澳洲税务局并没有要求买家或者卖房中介帮你代扣这部分税金，而只有一个卖家身份信息披露的要求（只针对200万以上的房产）, 所以我们也看到有很多海外卖家卖了房子，拿了钱就跑了，而没有向税务局申报纳税，税务局对这种情况一般也是束手无策。但是我们的立场是“纳税光荣，请合法纳税”。
今日评论
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最新评论(5)
卡尔流不过
2017-11-07
0
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还有这种操作？？？
pinkuchi
2017-11-07
0
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诚实纳税好公民
帅气的樱桃
2017-11-07
0
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这回答也是忒实诚了
小星游啊游
2017-11-07
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没有比海外人士更适合投资的人了！买买买。。。
Elly丶
2017-11-07
0
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呵呵呵呵
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