麦格理银行提高浮动抵押贷款利率，引发地震！人们紧盯四大银行：也会涨吗？
【今日澳洲7月10日讯】麦格理银行（Macquarie Bank）加入了提高浮动抵押贷款利率的贷款机构行列，人们现在正紧盯着四大银行，想知道它们将如何操作以保护利润率。
据《澳洲金融评论报》报道，小银行和其他贷款机构在利率上与澳联储不一致，应归咎于融资成本的上涨。但这一次，正值皇家委员会对金融服务业进行严厉打击之际，该委员会发现了一些可疑的贷款操作方法，许多州房价下跌和更严格的贷款政策也引发了担忧。
麦格理银行在周一表示，较高的浮动利率将于7月13日对新客户生效，10天后对现有客户生效。该银行与许多其他贷款机构，包括AMP、昆士兰银行（Bank of Queensland）、IMB和Auswide、Suncorp、ME Bank以及Pepper Group，一起进行利率调整。
麦格理银行约占澳洲抵押贷款市场的2%，它将把支付本金和利息贷款的业主自住浮动利率提高6个基点。那些只付利息的贷款人，利率将提高10个基点，投资和自营养老金账户（super fund）的浮动利率贷款也将提高10个基点。
但对于3年期固定利率抵押贷款，麦格理银行将其利率下调了10个基点。 Tribeca Investment Partners投资组合主管Sean Fenton表示，尽管贷款成本的“定价井喷”对较小的贷款机构影响特别大，但各大银行将密切关注，权衡它们的选择。
他说：“四大银行会非常仔细地考虑这件事。还有很多其他可活动的部分，他们可能会选择稍微降低存款利率。"
（图片来源：网络）
瑞银（UBS）分析师Jonathan Mott周一告诉客户，银行券参考利率（ bank bill swap rate）与隔夜指数掉期利率（overnight index swap）之间的利差创下金融危机以来的最高水平。
他说：“各大银行有可能在未来数月重新调整按揭，以应付客户较高的批发融资成本。”
非银行贷款人Pepper已经提醒抵押经纪人，注意新的建筑抵押贷款的变化，它们于7月6日生效。
备忘录指出，根据抵押贷款的类型和借款人提供的存款额，贷款价值比（LVR）从20个基点到55个基点不等。对于Pepper所谓的基本建设贷款（LVR介于80%至85%之间），利率从4.59%升至4.79%。
Pepper现有的房屋贷款簿也预期将进一步改变按揭定价。Pepper的变化紧随昆士兰银行之后，该行将房主自住和投资者的浮动住房贷款利率提高了15个基点。自住者和投资者的信贷额度也在增加。
（Vanessa）
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