悉尼Liverpool价值2亿澳元办公楼获批

悉尼开发商Mackycorp在悉尼西南部一栋价值2.1亿澳元的A级办公楼已经获得开发许可。这栋23层的大楼位于Liverpool的Bigg街和Scott街之间，将成为Liverpool最大的商业大厦。

这栋面积为25000平方米的商业大楼置身于一家翻新过的酒吧、历史遗产名单上的商业酒店和一条名为The Stables的购物街之中，并提供了1200平方米的市政空间。

这个名为Liverpool Quarter，现已“做好施工准备”，开发商Mackycorp打算在今年底拿下一份预先许诺的租约。

这个项目在Mackycorp总经理Michael Hercus的带领下，目标是满足这个区域不断增长的商业需求，尤其是在西悉尼机场获批后，而且通过邻近的Liverpool火车站，这个地方和悉尼商业中心区的来往交通很方便。

开发商起先向即将成为未来悉尼第三大商业中心区的Liverpool咨询了关于其现有卫生保健基础设施、铁路基础设施、城市网格管道系统和人口增长的情况。

“随着城市高速发展，以满足快速扩张的西南部的需求，这对悉尼而言是一个大里程碑。”Hercus 告诉The Urban Developer。“鉴于这个地点位置优越，毗邻火车站，因此开发商在促进澳洲第四古镇的演变发展中扮演着一个重要的角色。”

Liverpool位于悉尼西，目前有21万人口。Liverpool市议会因为不断增长的人口（预计会在2036年增加到331000人）已被称为悉尼第三大镇。

因为大悉尼委员会在对悉尼未来40年的展望中，将Liverpool确认为一个关键的战略发展区，因此按计划会在未来七年里竣工的西悉尼机场和航空城增加了这里的开发机会。

Mackycorp已经启动了出租计划，打算在接下来几个月里为这栋大楼拿下预先承诺租约。“出租正在进行中，一旦这个重要的预先承诺租约确定下来，施工也会很快开始。”Hercus说。

因为需求强劲，新供应有限，Parramatta的A级办公楼空置率在年初创下了0.8%的新低。

Mackycorp已经委托了工程师、建筑师、设计师、建造商和其他施工相关的公司，请他们注意西悉尼机场附近价值大约53亿澳元的住宿开发机会。

Fender Katsalidis的负责人Mark Curzon说这个区将成为一个区域性的标志，欢迎来客抵达悉尼第三大市镇，同时创造出一个尊重传统遗产的新市政区。

这个区就位于Liverpool火车站和公交站对面，和悉尼商业中心区的来往交通很方便。这栋大楼的建造预计会在2019年底开始，并在2021年竣工。

Mackycorp还在其他地方进行预先租赁的协商，并计划在西悉尼开发一个工业地产项目，容纳15000平方米到45000平方米的仓库。