大量香港买家为逃离混乱局势或来澳置业！专家：将提振春季房产市场（组图）

【今日澳洲9月5日讯】据Realestate网站报道，出于对安全的担忧，许多急于逃离骚乱的香港买家和其他外籍人士都希望在墨尔本购置房产，这可能会提振墨尔本的春季房产市场。

（图片来源：Realestate）

专家表示，希望来澳的外籍人士在很大程度上推动了购房需求。

Morrell and Koren董事David Morrell表示，外籍人士的购房需求再度回升，这甚至可能有助于提振春季市场。

Morrell表示：“真正推动这些外籍人士来澳购房的两件事，第一件是香港骚乱，二是美元不断贬值和美中贸易战。”

他说，预计居住在香港的10万澳大利亚人中，有许多人会试图离开。

来自英国的购房询盘也激增，许多英国本地人和澳大利亚人希望在英国退欧后搬迁。

Realestate网站的首席经济学家Nerida Conisbee说，英国买家通常会有亲戚在澳大利亚，他们会在海滨区域寻找房产。

（图片来源：Realestate）

“英国目前正经历一场彻底的灾难，它没有达成脱欧协议，人们对经济发展感到担忧。”Consibee表示，“香港在政治问题上与英国非常类似。”

该公司的数据显示，过去一年，来自香港和英国的买家，对墨尔本房地产的搜索量激增40%。外国投资者是这一增长率的主要贡献者。

美国买家对墨尔本地产的搜索量也增加了20%，Conisbee表示，这可能反映出这些买家对Donald Trump总统的不满情绪。

在过去一年里，新西兰买家对墨尔本地产的搜索率增加了10%。

这些买家曾考虑过知名媒体经理Ralph Carr的Hawthorn豪宅、价值800万澳元的Brighton住宅，以及位于Toorak，价值2700万澳元的房产。

（图片来源：Realestate）

Abercromby Armadale董事Jock Langley表示，澳元下跌也使春季成为投资高端地产的理想时机。

外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的年度报告显示，在2017-2018财年，来自香港和英国的买家分别在房产上的获批投资金额分别为2791.3万澳元和2932.1万澳元。

报告还指出，受外国投资申请费、在澳大利亚融资困难、对国内资本转移的限制以及印花税上调等问题的影响，2017年至2019年间，海外买家获批投资金额从280亿澳元降至51亿澳元。

Conisbee表示，在过去3年，来自中国的投资金额减少了一半以上，而这种新型的外国买家将有助于提振房产市场。

（Susan）