安信周报 | 三成买家取消“购房合约” | 90万人提取养老金 | 340万人将失业

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→澳劳动力信心指数下跌

→90万人申请提取养老金

→预测澳洲将有340万人失业

→三成买家取消“购地建房”合约

→本周安信贷款利率首选

→NSW拍卖清空率

劳动力信心指数下跌

冠状病毒使人们的生活和失业陷入困境。根据领英（LinkedIn）建立的“劳动力信心指数”（Workforce Condidence Index），对于许多人来说，疫情已非常快的速度影响了他们的个人财务。这项民意调查关注的是人们的工作状况，财务状况以及对职业前景的看法。

该调查基于随机的1099名成员，调查发现，约有52%的澳大利亚人在危机期间减少了个人开支，而自雇人士有62%减少了开支。约60%的受访者表示，他们有机会进行远程工作。

毫无以为的是，收入收到了严重打击，有36%的澳人报告收入下降。相对的是，没有什么迹象表明可以削减还款义务，只有10%的受访者表示，他们的日常债务付款有所减少（抵押以及学生贷款）。

(来源：LinkedIn)

90万人申请提取养老金

根据澳洲税务局今日（4月20日）公布的数据显示，已经有88万人申请提前支取养老金。根据联邦政府的预测，将有130万人提出申请，这意味着申请人数已经达到预测的约70%。

此前，为了减轻新冠疫情带来的压力，澳洲政府决定允许提前支取养老金，获得批准的人士最多可以提前支取2万澳元，7月份以前支取1万澳元，7月至10月再支取1万澳元。

业内人士估计，最终申请人数将会多余150万人，支取金额有可能超过500亿澳元，远远高于270亿澳元的预期，给养老基金带来巨大压力。

（来源：acbnews）

预测将有340万人失业

格兰顿研究所通过分析有多少澳洲工作需要和人保持近距离而计算出了澳洲可能的失业数字。

研究员Brendan Coates说该智库的分析显示政府的封锁和物理距离规则会让澳洲整个劳动力大军的14-26%会失业 – 如果他们尚未失业的话。

这意味着多达340万人会失业。

本周联邦国库部预测在6月季度失业率会升到高达10%，那将是1994年来第一次出现两位数的失业率。报告发现餐饮业最受打击，该行业会有约60%失业，这毫不令人惊讶。艺术和娱乐业也受很大影响，50%多会失业。

Coates说对疫情的回应措施造成的影响并不会平均分配，很多高工资的职位可以远端或在家工作。“较低收入的员工比高收入员工受影响的可能性高两倍，因为前者往往工作于需要近距离物理接触的行业，所以更可能失业。”

报告发现40%多的15-19岁员工会失业，30%的20多岁员工和25%的40多岁员工会失业。“尽管我们都受到限制措施的影响，年轻澳人和低工资人群更可能承受当今的经济成本的负担。”

第二轮失业可能更糟

报告仅分析那些因为强制封锁和物理距离措施导致的职位丢失。

Coates警告说经济前景可能会变糟。

“尽管有很多不确定性，你会预计第二轮的影响会更严重。”

“哪怕那些没有受到直接影响的企业和家庭也会投资更少，花费更少，由于直接受影响的公司的连锁效应，未受直接影响的企业的生意也会减少，第二轮的影响会挺大。”

他警告说别指望经济能迅速复苏。

“快速V型的恢复的希望渺茫。”

“我们知道在过去失业率高企的时候，要降下来则要花更长时间；尽管现在这个是公共卫生引发的危机，结果是类似的。”

“那些不得不举债的家庭和企业或者在危机中收入降低的企业，他们可能更不愿意花钱，这意味着就得有政府挺支持，我们会从公共卫生危机进入一个更经典的经济衰退。”

（来源：afndaily）

三成买家取消购地建房合约

澳大利亚地产开发商、亿万富翁Nigel Satterley指出，新冠疫情的大流行正在对住房市场构成毁灭性打击。数据显示，大约有1/3的买家（绝大部分是首次置业者）在交房结算前取消了合同。

Satterley说：“在珀斯的房地产中，有35％的买家正在取消合同，而在墨尔本，这一数字约为30％。”

据其估计，新冠疫情的大流行将导致住房销量锐减80%。大多数订单取消的原因是“情况发生变化”，包括失业和工作时长缩短等。

他说：“我们正在努力帮助人们。在某些情况下，我们允许他们将现有地块换成较小的（更负担得起的）地块，并且可以进行地块上方房产的互换，以降低抵押贷款规模。”

澳大利亚大型购地建房套餐（House & Land Package，下文简称 H&L）销售机构Red23的创始人兼董事总经理Terry Portelli说道：“未来几个月的不确定性增加，H&L的销量和询盘量都下降至创纪录的低水平。”

Portelli警告称，随着失业率上升 （预计在第二季度翻一番，达到10％），合约取消率也会上升。

(来源：Afndaily)

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本周安信金融

贷款利率首选

详情请拨打贷款咨询热线 (02) 8084 4822 

NSW拍卖清空率

根据房地产公司 Real Estate 的数据统计显示，截至今日，NSW清空率为 58%。

（RealEstate）

本周拍卖行情

根据澳洲联邦政府出台的第二阶段防疫措施，澳洲房产不在进行线下公开拍卖。以下数据均来自REA线上拍卖所得：

根据REA的数据统计显示：

新州本周私下售出：728；有165套房屋参与拍卖，清空率为56%；

维州本周私下售出：533；有81套房屋参与拍卖，清空率为57%；

首都领地私下售出：54；有13套房屋参与拍卖，清空率为62%；

昆州本周私下售出：560；有37套房屋参与拍卖，清空率为41%；

南澳本周私下售出：180；有8套房屋参与拍卖，清空率为38%。

澳洲最新房价变化

截至4月16日，4月份悉尼的房价上涨了0.39%

4月季度五大首府城市房价均出现不同程度上涨，平均为2.75%。

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至4月18日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了13.99%，墨尔本房价上涨了12.58%，西澳首府珀斯下跌2.85%；布里斯班（包含黄金海岸）上涨4.08%，阿德莱德上涨1.34%，澳洲5大首府城市上涨9.80%。