Investa将悉尼CBD数栋办公楼挂牌9亿澳元出售

办公楼业主Investa正考虑出售悉尼CBD三座著名办公楼的部分股权。公司一方面打算投资自己的开发项目，另一方面也希望收购Macquarie集团正在Martin Place开发的一座地标性大楼。

Investa已经通过其基金管理公司Mirvac和M&G Asia Property Fund，向400 George Street的联合所有人中投公司 (CIC)发出了优先购买的出价通知，从而迈出了可能高达9亿澳元转让计划的第一步。Investa的未上市办公基金Investa Commercial Property Fund持有大楼25%的股份，最近的估值为2.763亿澳元。

另外两个地标性建筑1 Market Street 25%的股权和135 King Street 50%的股权也在考虑转让。ICPF完全持有这两个地标性建筑。根据该基金本月提交的公司报告，这两栋大楼的价值分别为5.15亿澳元和6.48亿澳元。

据悉，Investa已为可能进行的更广泛的资产转让工作奠定了基础，如有必要，将委托商业机构CBRE和Cushman & Wakefield作为中介,代表ICPF处理这三座大楼的股权交易。Investa拒绝就该计划置评。

Investa希望借助Grosvenor Place大楼交易可能的出色表现来推进计划，中投公司正在就Dexus拟以约10亿澳元出售Grosvenor Place的50%股权进行最终尽职调查。

CBD写字楼市场将迎来绝佳的投资机会。由于投资者和所有者都在观望COVID-19对经济的影响，CBD写字楼市场此前基本上处于休眠状态。

在过去的几周内有一些重要资产上市,其中包括Cbus Property 上市的价值11亿澳元的1 Bligh Street摩天大楼,此外Harbour Bridge American资产管理公司Nuveen以超过4.5亿澳元的价格出售了101 Miller St 50%的股权。