新一轮加息来了！贷款利率持续上升，新西兰人备受煎熬（组图）

新西兰最大的银行澳新银行(ANZ)也在周一宣布上调抵押贷款和定期存款利率。

ANZ的加息目标是存续期为两年或两年以上的抵押贷款，其中大部分利率上调了20个基点。

六个月利率下调10个百分点，一年期利率上调6个百分点，18个月利率上调15个百分点。

ANZ银行的长期抵押贷款仍然比短期便宜，但比以前少了。

上周，新西兰储备银行(RBNZ)表示，由于通货膨胀仍然存在粘性，官方现金利率(OCR)可能会比此前预期的更长时间保持在高位，储备银行正在缩小这一差距。

因此，借款人可能更倾向于将至少部分抵押贷款的期限定得更长，这类抵押贷款的成本正变得更高。

ANZ策略师David Croy上周五高速媒体，借款人在一定期限内固定抵押贷款利率可能是明智的，因为通胀可能不会像预期的那样迅速下降，因此利率也不会下降。

新西兰央行的数据显示，借款人近几个月来一直对这种风险保持警惕。

虽然6月份最常见的选择是一年期抵押贷款，但三年期贷款利率变得更受欢迎。

ASB采用了与ANZ类似的策略，将加息重点放在较长期抵押贷款上。

周一，ASB宣布将两年期利率上调10个基点，6个月、3年、4年和5年期利率上调20个基点。

ASB的两年期利率目前为6.89%，

低于澳新银行6.99%的特殊两年期利率和7.59%的标准利率。

与此同时，ASB的三年期利率为6.69%，

与ANZ的特殊利率相当，但低于其7.29%的标准利率。

ASB个人银行业务执行总经理Adam Boyd解释说，在过去两年半的时间里，影响住房贷款利率的所有因素，包括OCR、掉期利率（swap rates）、客户定期存款利率和海外融资成本，全都有所上升。

Boyd称，"我们没有随利率上调而上调固定房屋贷款利率，继续以低于资金成本的价格向客户发放住房贷款是不可持续的。”

ASB的税后净利润在截至今年6月的一年中达到了创纪录的16亿，比去年增长了6%。

尽管该公司2.44%的净息差非常健康，但其帐面状况在今年下半年开始恶化。

ASB和ANZ也上调了定期存款利率。

ASB将6个月定期存款利率上调10个基点，9个月定期存款利率上调15个基点，1年期定期存款利率上调5个基点。

与此同时，ANZ将180天至2年期存款利率上调5至30个基点，其中18个月期存款利率达到6%。

ANZ一位发言人表示:“在评估利率时，我们考虑了一系列因素，包括对客户的影响、潜在的资金成本(包括批发利率变动)和竞争对手的活动。”

新西兰储备银行上周审查OCR时，将利率维持在5.5%保持不变。

它表示，再次上调OCR的可能性很小，并表示预计将在2025年初而不是2024年底下调利率。

当媒体询问储备银行行长时，他是否对银行提高抵押贷款利率的程度感到满意(而OCR仍处于暂停状态)时，他指出，银行一直在对批发融资成本上升做出反应。

“因此，他们的融资成本一直在上升，他们正忙着把成本转嫁给那些借钱的人。”

他承认，信贷增长一直非常缓慢，与紧缩的环境相符。

“所以这是一种正常的市场行为，”Orr说。

“我们预计，在未来一段时间内，鉴于融资成本上升、市场贷款紧缺、竞争加剧，银行利润率将面临不断缩小的压力。”