异常低迷！新西兰房市破纪录的平静，12月新挂牌的房产数量创下新低，11个地区的平均要价同比下降（组图）

根据realestate.co.的数据，去年12月新挂牌的房产数量创下新低。新西兰，19个地区中有9个地区也达到了当月的最低水平。

该公司2024年12月的新西兰房地产报告显示，自该公司17年前开始跟踪记录以来，许多地区的新房地产上市数量都创下了历史新低。

Northland, Auckland, Waikato, Bay of Plenty, Hawke's Bay, Taranaki, Wellington, Central Otago/Lakes District, and Manawatu/Whanganui都创下了12月份的最低水平。

全国平均要价也是自2021年4月以来的最低水平，为$842,476。

新西兰realestate .co.发言人Vanessa Williams表示，房地产市场“总是在12月降温，但2024年底却破纪录地平静”。

“在过去的17年里，我们观察到12月份挂牌的房产数量在稳步下降。从历史上看，12月份的上市数量比11月份低30%左右。近年来，这一比例下降了50%甚至更多。”

Williams 表示，2024年“异常低迷”，并指出，季节性放缓延续了12月挂牌房产减少的趋势。

2024年12月，新上市房屋数量环比下降近60%(11,129 vs 4767)，比2023年11月至12月50%的降幅（10,712 vs 4828）还要大。

Williams说，去年12月的待售房产数量也环比下降13.3%，至29,478套。这一季节性下降导致库存水平自2024年8月以来首次低于3万辆。

数据发现，不同地区的市场之间存在显著差异。

在19个地区中，11个地区的平均要价同比下降。

跌幅最大的是Central Otago/Lakes District（17.3%，至$1,324,754），Nelson and Bays（13.4%，$829,412），Central North Island（11.0%，至$708,350）和Bay of Plenty（10.9%，至$823,926）。

相比之下，Southland却逆势上涨，去年12月同比上涨15.3%至$549,211，创历史新高。此外，Gisborne, Taranaki, West Coast和Coromandel的平均售价也创下了去年12月的最高纪录。

Williams说：“我们经常在全国各地看到这种明显的地区差异，这凸显了当地市场知识在买卖时的重要性。”