澳清盘率跌至年内新低！华人区四居室$401万成交，华人中介被惊呆（组图）

《澳洲金融评论报》6月8日报道，本周，全澳清盘率降至今年迄今最低水平，应为长周末期间买家和卖家都选择休息，这打断了房市的复苏势头。

由于大多数州都在庆祝国王生日长周末，本周的拍卖数量急剧减少，比上一周减少了一半以上。

Cotality的数据显示，供应量减少，初步清盘率也有所下降——全澳初步清盘率降至63.8%，为今年迄今最低水平。

在此前的两周里，初步清盘率一直保持在70%或以上。

SQM Research的Louis Christopher表示，虽然买卖双方在长周末期间通常不会太活跃，但他预计未来一周市场将反弹，重拾今年迄今在降息推动下的增长势头。

Christopher表示：“应该会回到三周前或两周前的水平，我认为买家会积极入市，因为有关7月再次降息的讨论越来越多，而我们也确实认为7月会降息。因此，我认为从现在开始，我们将看到更强劲的清盘率。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

上周疲软的经济增长数据增加了澳联储在7月7日至8日下次会议上第3次降息的可能性。金融市场认为，澳联储将官方利率从3.85%下调至3.6%的可能性为91%。

今年迄今为止的两次降息扭转了短暂而浅显的房价调整，自2月来，随着买家信心增强，房价稳步上涨。

悉尼市场受长周末影响最大，初步清盘率从一周前的69.9%降至59.9%。

Cotality的Tim Lawless表示：“除了1月波动较大的结果外，这是悉尼今年迄今最低的初步清盘率。”

“这个疲软的清盘率打断了此前拍卖市场走强的趋势，所以可以期待看看，一旦数据收集完成，初步清盘率是否会上调，或这一趋势会否在长周末后恢复。"

但尽管如此，悉尼仍有一些高价房产成交。Eastwood区2 Wingate Ave一套四居室房产以401万澳元的价格成功售出，4名注册竞拍者竞争激烈。

Ray White Epping的Tian Hong表示：“在推广期间，潜在买家反馈的价格在250万至300万澳元之间。”

“这是我经历过的最令人难以置信的拍卖现场，当价格达到400万澳元时，全场爆发掌声，旁观者中有很多住在附近的人，该房产是Eastwood最好的房产之一。”

她说：“卖家欣喜若狂，买家也很高兴，而且这个转角地块很有开发潜力。卖家已经买了一块地，他们想建一个新家。”

与此同时，墨尔本市场延续了强劲的势头，初步清盘率为71.5%。这是墨尔本连续第6周初步清盘率超过70%。然而，Cotality的数据显示，这是该市自4月底以来最低的初步清盘率。

在其它较小的首府城市，阿德莱德的初步清盘率最高，为60.3%，布里斯班58.3%，堪培拉54.5%。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Eastwood华人居民占当地人口总数的48.8%，华人数量在当地排第一。

（Joy）