127.5万纽币交易告吹！奥克兰Kohimarama Lodge再度挂牌，买家失联定金被没收！（组图）

奥克兰Kohimarama Lodge再次挂牌出售，此前刚成交的买家未能按时完成交易，导致定金被没收。

旅馆的主人兼房产经纪Peter Coker表示，买家未能完成价值127.5万纽币的购买，而支付的定金已经作废。Coker和妻子Sheryl经过11年改造，将这家1960年代的旧旅馆打造成主题精品住宿，年收入可达50万纽币。

Coker回忆，这次交易一波三折，买家最初提出条件性报价，经过尽职调查后，交易变为无条件并支付了大笔定金。然而，原定9月30日的交割日后，买家先是延期，又彻底消失，夫妻二人直到圣诞节都未收到任何消息，只能重新挂牌出售。

这场波折让Coker夫妇蒙受损失，他们提前搬出旅馆家具，并租住了未使用的房子。Coker表示，这种情况在他25年的房产生涯中还是第一次遇到。

类似情况并非个例。

此前Whitianga一处拍卖房产，买家也曾支付定金却未完成交易，导致房产在几个月后重新出售。

Coker表示，这家旅馆是收益型物业，类似租赁经营，“如果你开咖啡店，也不会去买整栋楼，只是租用营业空间一样。” 

Kohimarama Lodge现有九间卧室、九间浴室和管理人员住所，大部分客房都是主题房，从“Kiwi Bach”到“Elvis”风格，应有尽有。目前旅馆的估值为430万纽币，由Lesley Harris和Wayne Maguire代理销售。

律师Joanna Pidgeon表示，定金被没收在新西兰并不罕见，尤其是在开发类长期合同中。买家因利率、市场变化或个人情况变化而无法完成交易的情况时有发生。

Coker夫妇希望市场已经回暖，希望旅馆能够顺利售出，让精心打造的精品住宿继续迎接客人。