工党要对负扣税“动刀”？或限制两套房抵税，这类人最受影响（组图）

澳洲财政部被曝正就限制税收优惠方案进行建模，而联邦政府对负扣税政策的态度也出现松动，目前并未排除调整的可能性。

值得注意的是，总理艾博年（Anthony Albanese）在选举期间曾明确排除了调整负扣税的选项，并称此举对增加住房供应毫无益处。

政府部长们几乎已经证实，他们正在预算案公布前考虑新的住房政策，但强调尚未做出最终决定。（ABC News: Keana Naughton）

据政府消息人士透露，同时考虑调整负扣税和资本利得税（CGT）具有合理性，但这套旨在弥补住房代际差距的联邦预算方案目前尚未达成最终定论。

在财政部正对备受争议的“两套房上限”进行建模的消息传出后，工党资深成员、卫生部长 Mark Butler 证实，政府正在“考虑各种选择”。

他表示，确保年轻澳洲人获得公平机会是目前面临的重要问题，但政府不会对媒体的所有猜测做出具体评论。

目前，负扣税允许投资者将租赁损失用于抵税，而资本利得税减免则能让投资房的售房收益应纳税额减半。两项政策的叠加，使得房地产投资在澳洲具有极高的吸引力。

数据显示，尽管大部分税收收益流向了最富有的群体，但全澳有五分之一的纳税人拥有至少一套投资房。

如果实施“两套房上限”，将精准针对一小部分占据了过高收益份额的投资者。

艾博年在2025年联邦大选竞选期间曾排除调整负扣税的可能性。（ABC News: Luke Stephenson）

总理曾表态负扣税政策不变

除了负扣税，政府还在考虑降低资本利得税减免，或恢复到1999年以前根据通胀比例进行减免的旧制度。

尽管总理和联邦财长 Jim Chalmers 拒绝公开确认任何变动，但两人均重申，任何新政都不应限制政府正在推动的住房供应计划。

由于多数建模显示调整税收政策可能导致供应量小幅下降，这也让目前的决策过程变得极为复杂。

在之前的选举中，艾博年曾果断否定了负扣税改革。他当时在辩论中明确回应反对党领袖 Peter Dutton 的质疑，坚称相关调整已“不予考虑”，并强调增加供应才是解决问题的关键。

财政部官员上周在参议院问询会上表示，调整资本利得税对市场的主要影响是促进投资者向自住业主的身份转变，对房价或供应的影响微乎其微。

自由党党魁 Angus Taylor 对此抨击称，工党是因为“没钱了”才盯上民众的钱包。他认为，受影响的将是那些为了未来养老而辛苦投资的技工和护士。

自由党住房事务发言人 Andrew Bragg 也认为，此举无助于盖更多房子，纯属“政策噱头”。