房市要变天？澳财长紧急警告：通胀和失业率恐大增！5月预算案或“重拳出击”（图）

联邦财政部长 Jim Chalmers 公开承认，澳洲正面临通胀攀升、增长乏力以及失业率可能抬头的三重挑战。

由于针对伊朗的冲突前景不明，下月公布的联邦预算案及宏观经济预测正面临严峻考验。

周一上午，Jim Chalmers在结束华盛顿国际货币基金组织（IMF）会议回国后接受采访。

他直言，通胀与经济增长正面临“显而易见”的风险，这将直接影响将于5月12日发布的预算方案。

联邦财政部长 Jim Chalmers 刚从华盛顿参加IMF会议归来，并就针对伊朗战争的后果发出警告。

他指出，极端剧烈的经济波动导致精准预测变得异常困难。

“以原油价格为例，仅在过去一天内，油价已从每桶不足90美元飙升至约95美元。无论最终走向如何，澳洲的关键经济指标都将受到冲击。”

“我们预计通胀会更高，增长会更慢。而增长放缓通常——虽然并非总是——意味着失业率升高，这就是我们正在应对的局面。”

他进一步解释称，通胀是小幅上扬还是剧烈飙升，以及增长是轻微放缓还是严重缩减，关键取决于战争持续的时间、霍尔木兹海峡重新开放的速度，以及全球经济恢复常态所需的时间。

尽管Jim Chalmers此前曾明确预算案将包含独立的税收改革、节支和生产力方案，但受中东局势不确定性影响，节支方案已有所调整。

他强调，预算案必须根据经济现状进行精细调整，“如果5月的预算案与年初构思时完全一致，那才真的奇怪”。

据悉，预算案可能会包含统计局针对不同经济情景的模拟分析。

上周，IMF已发布三组预测，其中最悲观的情况显示，若战争无法迅速解决，全球将滑向经济衰退。

对此，Jim Chalmers呼吁实现可持续停火、结束冲突并确保海峡航行自由。

他认为，只有达成这三点，才能开启让全球经济重回正轨的漫长过程。

针对部分私营部门分析师认为战争可能通过推高大宗商品价格而增加税收、进而助力政府财政的观点，Jim Chalmers予以了反驳。

他指出，增长放缓和通胀上升会导致收入损失并推高政府支出，在特定条件下反而会恶化预算状况。

尽管局势动荡，财长表示政府将继续推进改革，重心依然落在税收系统上。

周一有报道称，财长正倾向于恢复1999年之前的资本利得税制度，旨在削减房地产投资者购买二手房的激励措施。

Jim Chalmers透露，政府正研究一系列方案，以提升住房及税收系统对年轻人的公平性。

他表示：“我们一直坦率地认为，住房市场存在明显的代际不公平，政府正寻求以负责任的方式解决这些问题。”

然而，住房领域的税务调整往往伴随着巨大的争议。

澳洲金融经纪协会（FBAA）周一警告称，任何减少出租房源供给的变化都将推高租金。

该协会代理首席执行官Peter White表示，虽然政府初衷是好的，但这些变化可能适得其反，令年轻人及低收入群体处于更不利的境地。

他认为，期待通过税务调整压低房价、让买不起房的人突然买得起房，这种想法过于理想化，且忽视了贷款审批等复杂因素。