最多跌6%，澳洲各界专家预测房价（组图）

越来越多澳洲经济学家开始警告：澳洲房价可能真的要跌了。

甚至有专家预测，未来两年全国房价最多可能下跌6%。

在过去几年疯狂上涨后，如今房地产市场开始明显降温，而悉尼和墨尔本的压力尤其大。

其中，最受关注的预测来自HSBC首席经济学家Paul Bloxham。

他认为，澳洲房价在2026年基本不会上涨，而到了2027年，全国房价可能会下跌3%到6%。

他说，原因主要包括：

• 利率依然偏高

• 经济增长放缓

• 买家负担能力下降

• 投资者信心减弱

HSBC首席经济学家Paul Bloxham

与此同时，越来越多专家认为，澳洲房市最疯狂的阶段已经过去。

AMP首席经济学家Shane Oliver也表示，未来房价可能出现最多5%的回调。

他说，现在很多家庭已经“买不起房”。

虽然澳联储未来可能会降息，但房贷压力仍然很大，很多买家已经撑不住。

目前，悉尼房地产市场已经出现明显疲软。

最新拍卖清盘率甚至跌到31%左右，是疫情以来最差表现之一。

一些高端区域的房价也开始回落。

有分析指出，悉尼部分豪宅区和公寓市场，价格已经明显低于高峰期。

不过，也不是所有人都认为澳洲房价会“大崩盘”。

包括CBA、ANZ等大型银行在内，虽然下调了房价预测，但仍认为房价更可能是“涨不动”或者“小跌”，而不是全面暴跌。

很多专家认为，澳洲最大的问题仍然是“房子太少”。

人口持续增加，但新房建设跟不上，这会继续支撑房价。

还有业内人士担心，如果投资房市场变差，投资者减少买房，未来出租房会更少，租金反而可能继续上涨。

澳洲餐饮、零售等行业如今都在喊“生意难做”，而房地产市场也开始感受到高利率变动和生活成本压力。

你觉得未来一年澳洲的房价走势会怎样？