“除破产外最惨状况！”澳5%首付买家恐陷负资产，政府却这样说...（组图）

房价急跌、投资者撤场，原本旨在帮助年轻人上车的5%首付计划，如今却让不少首次置业者陷入负资产泥潭。

拍卖师Jason Keen向澳洲九号台新闻透露，过去几周房价跌幅相当显著，尤其是高端房产，“根据不同城区，跌幅大约在5%至10%之间。”

投资者离场，买家不买账，导致房价过去几周暴跌。(9News)

此次房价暴跌对背负沉重抵押贷款的首次置业者打击最大，他们现在面临着负资产的困境。

SQM Research的Louis Christopher直言，这种处境“基本上是除破产之外第二糟糕的财务状况”。

目前，悉尼和墨尔本共有5万人参与了5%首付计划。

专家普遍预测，房价将从这些地区开始下跌。

Christopher进一步指出：“对于那些在下跌市场中以最高杠杆购房的人来说，这只会让损失越滚越大。”

悉尼和墨尔本共有5万人使用了政府的5%首付计划。(9News)

以一套100万澳元的房产为例：若通过5%首付计划购入，意味着背负95万澳元的房贷。

一旦房价下跌6%，该房产市值将跌至94万澳元，购房者便实际上陷入1万澳元的负资产。

在政治层面，这一议题同样引发争议。反对党党魁Angus Taylor批评工党的住房预算提案，认为“这些变化对想要拥有自己住房的澳洲年轻人来说并没有任何帮助”。

能源部长Chris Bowen则持不同看法，他表示：“房地产市场会出现短期波动，但政策必须着眼于中长期。”

对于陷入困境的人，建议是不要恐慌——如果可以的话，不要出售。(9News)

对于目前深陷困境的业主，专家建议：切勿恐慌，能撑则撑，不到万不得已不要抛售。

Jason Keen说：“只要有任何办法坚持住，就坚持住，我们知道市场是可以自我修正的。”